合伙开发房地产协议书范本(2024版)

合伙开发房地产协议书范本(2024版)合同编号：__________合伙开发房地产协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目交由乙方开发建设，双方共同合作的事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方负责提供合法的房地产项目开发所需的土地、资金、资料等资源，并协助乙方办理相关手续。2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并承担相应的投资风险。2.3甲乙双方共同分享项目的收益，按照本协议约定的比例分配。三、项目进度及时间节点3.1项目启动：自本协议签订之日起，____个工作日内。3.2规划设计：自项目启动之日起，____个月内完成。3.3施工许可：自规划设计完成后，____个月内完成。3.4工程建设：自施工许可颁发之日起，____个月内完成。3.5销售推广：自工程建设完成后，____个月内完成。3.6项目交付：自销售推广完成后，____个月内完成。四、投资及收益分配4.1甲乙双方按照投资比例共同承担项目的投资责任。4.2项目利润按照甲乙双方投资比例分配，具体分配方式如下：4.2.1项目销售收入扣除成本、税费等支出后的净利润，按照甲乙双方投资比例分配。4.2.2项目其他收入和收益，按照甲乙双方投资比例分配。五、权利义务5.1甲方应保证项目土地的合法性，承担土地转让、过户等手续的相关费用。5.2甲方应协助乙方办理项目所需的各种手续，包括但不限于规划、建设、销售等。5.3乙方应按照约定完成项目的规划设计、施工、销售等工作。5.4乙方应保证项目建设的质量、安全，并承担相应的责任。5.5甲乙双方应共同维护项目的合法权益，未经双方同意，不得将项目转让给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照约定履行投资义务，如一方未按期履行投资义务，应按照逾期天数向守约方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证复印件2.项目规划设计方案3.施工图纸4.销售推广方案5.项目投资预算报告6.甲乙双方的公司营业执照复印件7.甲乙双方的代表人身份证明复印件8.项目相关的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法土地使用权，导致项目无法启动。2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致项目进度延误。3.乙方未按约定完成规划设计、施工、销售等工作。4.乙方未保证项目建设质量、安全，导致项目出现问题。5.甲乙双方未经同意将项目转让给第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产开发、交易、管理活动的法律规范总称。3.投资比例：指甲乙双方在项目中的投资额度比例。4.净利润：指项目销售收入扣除成本、税费等支出后的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供土地使用权的情况，乙方应与甲方协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。2.遇到甲方未协助乙方办理相关手续的情况，乙方应积极与甲方沟通，推动甲方履行协助义务。3.遇到乙方未按约定完成工作的情况，甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内完成工作。4.遇到乙方未保证项目质量、安全的情况，甲方应要求乙方采取措施解决问题，并依法承担相应责任。5.遇到甲乙双方未经同意将项目转让给第三方的情况，其他方有权要求转让方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有合法土地使用权，需要乙方进行房地产开发的情况。2.适用于甲乙双方共同投资开发房地产项目，共享项目收益的场景。3.适用于需要甲方提供土地、资金、资料等资源，乙方