2024版期房买卖协议合同范本

2024版期房买卖协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房地产用途：该房地产规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.4房地产现状：该房地产目前处于____________________状态。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房地产购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。（3）甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房地产。三、交付及办理过户手续（1）房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房地产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）甲方已按照约定完成房地产的装修及附属设施安装。3.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房地产。接收时，乙方应按照约定支付房价款。3.3甲乙双方应共同配合，尽快办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.3如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可按照实际情况变更或解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间、方式交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。5.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方（买方）的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.房地产的评估报告。4.房地产的装修及附属设施安装的相关资料。5.付款凭证及收据。6.过户手续办理所需的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房地产，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.甲方未能按照约定完成房地产的装修及附属设施安装，属于违约行为。5.乙方未按照约定接收房地产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指乙方为了保证合同的履行，预先支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房地产：解决办法：甲方应按照约定时间、方式交付房地产，如无法履行，应与乙方协商延期交付，并承担违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如无法履行，应与甲方协商延期支付，并承担违约责任。3.房地产权属纠纷：解决办法：双方应提供相关证明文件，通过法律途径解决权属纠纷。4.房地产质量问题：解决办法：甲方应保证房地产质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。五、所有应用场景：1.期房买卖：适用于购买