私人抵押房产借款合同2024年

私人抵押房产借款合同2024年通用合同编号：__________私人抵押房产借款合同（2024年通用）借款人（甲方）：身份证号：地址：联系电话：贷款人（乙方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意在甲方的房产抵押担保下，向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：（借款人需明确具体借款用途，如购房、装修、教育、医疗等）第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自借款人收到贷款人放款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2利率调整：如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为：月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]4.3甲方应在每个还款日前，将应还贷款本息存入乙方指定的银行账户。第五条抵押担保5.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的房产证原件交付乙方保管。5.4本合同项下的抵押物在借款期间不得转让、出租、设定其他担保或者进行买卖、赠与等法律行为，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定。5.5借款本息全部结清后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期还款金额×逾期利率×逾期天数计算违约金。6.2甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还借款金额×违约利率×违约天数计算违约金。6.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回借款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部结清之日终止。借款人（甲方）：签字/盖章日期：____年____月____日贷款人（乙方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同申请表5.借款用途证明文件6.房产评估报告7.抵押物同意书8.还款计划表9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按合同约定的还款日期还款。2.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款。3.未妥善保管抵押物：甲方未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低。4.未经乙方同意转让抵押物：甲方未经乙方同意，擅自转让抵押物。5.提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.房产评估报告：对抵押物的价值进行评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方可以依法收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未妥善保管抵押物：解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者依法收回借款。4.甲方未经乙方同意转让抵押物：解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，或者依法收回借款。5.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1