实验室的租赁合同范本2024年

实验室的租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出租实验室场地及设备，乙方愿意租赁甲方实验室场地及设备进行科研工作，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租给乙方的实验室场地位于__________，面积为__________平方米。1.2甲方提供的实验室设备包括但不限于__________、__________、__________等，具体设备清单详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体费用双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离实验室，并将实验室设施设备恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用实验室场地及设备，遵守实验室管理规定，确保实验室安全。4.2乙方不得将实验室场地及设备转租给第三方，不得用于非法用途。4.3乙方在租赁期间应承担实验室水电费、物业管理费等公共费用。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后__________年止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：实验室设备清单（此处附上实验室设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息）一、附件列表：1.实验室场地租赁合同2.实验室设备清单3.实验室管理规定4.商业秘密和机密信息保密协议5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供实验室场地及设备；未按照约定提供实验室管理服务；未按照约定保障实验室安全。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用实验室场地及设备；未按照约定保密商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室场地及设备，并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁实验室场地及设备，并有权使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用实验室场地及设备的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用实验室场地及设备。解决办法：甲方有权要求乙方遵守实验室管理规定，确保实验室安全。3.问题：甲方未按约定提供实验室场地及设备。解决办法：甲方应及时提供实验室场地及设备，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致无法履行合同。解决办法：双方根据不可抗力证明文件，协商部分或全部免除违