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文档简介
2024版简单房产过户合同合同编号:__________一、转让方:1.1名称(或姓名):__________
1.2地址:__________
1.3法定代表人(或负责人):__________
1.4联系电话:__________
1.5电子邮箱:__________二、受让方:2.1名称(或姓名):__________
2.2地址:__________
2.3法定代表人(或负责人):__________
2.4联系电话:__________
2.5电子邮箱:__________鉴于转让方为房产所有权人,愿意将其拥有的房产过户给受让方,受让方愿意接受该房产并支付相应的价款,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位置:__________
1.2房产面积:__________平方米
1.3房产所有权证号:__________
1.4房产现状:__________第二条价款及支付方式2.1本合同项下的房产过户价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述价款支付至转让方指定的银行账户。第三条过户手续及时间3.1转让方应自收到受让方支付的过户价款之日起____个工作日内,配合受让方办理房产过户手续。
3.2过户手续包括但不限于:提供房产所有权证原件及复印件、身份证明原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等所需文件。
3.3转让方应保证过户手续的顺利进行,如因转让方原因导致过户手续未能完成,转让方应承担相应责任。第四条房产交付及时间4.1转让方应在本合同过户手续完成后,将房产交付给受让方。
4.2房产交付时间:本合同过户手续完成后____日内。第五条费用承担5.1转让方应承担过户手续所产生的相关税费。
5.2受让方应承担房产交付后的一切物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同过户价款的____%。
6.2转让方如未能按照本合同约定完成过户手续,应退还受让方已支付的过户价款,并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至过户手续完成之日止。转让方(盖章):__________受让方(盖章):__________法定代表人(或负责人):__________法定代表人(或负责人):__________联系电话:__________联系电话:__________电子邮箱:__________电子邮箱:__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房产所有权证原件及复印件
2.转让方和受让方身份证明原件及复印件
3.婚姻状况证明原件及复印件
4.银行账户信息
5.过户手续所需的其他文件和证明二、违约行为及认定:
1.转让方未能按照约定完成过户手续,视为违约。
2.受让方未能按照约定时间支付过户价款,视为违约。
3.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失,均视为违约。
4.违约行为的认定依据本合同的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释:
1.房产过户:指房产所有权从转让方转移到受让方的过程。
2.过户价款:指受让方支付给转让方的房产交易价格。
3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算方式为本合同过户价款的百分比。
4.房产交付:指转让方将房产的实际控制权转移给受让方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.过户手续复杂,导致延误:
解决办法:双方应积极配合,提前准备所需文件,确保过户手续顺利进行。2.房产所有权证遗失或损坏:
解决办法:转让方应尽快申请补发或更换房产所有权证,确保过户手续正常进行。3.转让方或受让方身份证明不齐全:
解决办法:双方应提前准备好完整的身份证明文件,以免影响过户手续的进行。4.遇到政策变动,影响过户手续:
解决办法:双方应密切关注相关政策,及时调整过户
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