2024版简单房产过户合同

2024版简单房产过户合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或负责人）：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或负责人）：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________鉴于转让方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产过户给受让方，受让方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产所有权证号：__________

1.4房产现状：__________第二条价款及支付方式2.1本合同项下的房产过户价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至转让方指定的银行账户。第三条过户手续及时间3.1转让方应自收到受让方支付的过户价款之日起____个工作日内，配合受让方办理房产过户手续。

3.2过户手续包括但不限于：提供房产所有权证原件及复印件、身份证明原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等所需文件。

3.3转让方应保证过户手续的顺利进行，如因转让方原因导致过户手续未能完成，转让方应承担相应责任。第四条房产交付及时间4.1转让方应在本合同过户手续完成后，将房产交付给受让方。

4.2房产交付时间：本合同过户手续完成后____日内。第五条费用承担5.1转让方应承担过户手续所产生的相关税费。

5.2受让方应承担房产交付后的一切物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同过户价款的____%。

6.2转让方如未能按照本合同约定完成过户手续，应退还受让方已支付的过户价款，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续完成之日止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________联系电话：__________电子邮箱：__________电子邮箱：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产所有权证原件及复印件

2.转让方和受让方身份证明原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.银行账户信息

5.过户手续所需的其他文件和证明二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定完成过户手续，视为违约。

2.受让方未能按照约定时间支付过户价款，视为违约。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。

4.违约行为的认定依据本合同的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.房产过户：指房产所有权从转让方转移到受让方的过程。

2.过户价款：指受让方支付给转让方的房产交易价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同过户价款的百分比。

4.房产交付：指转让方将房产的实际控制权转移给受让方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，导致延误：

解决办法：双方应积极配合，提前准备所需文件，确保过户手续顺利进行。2.房产所有权证遗失或损坏：

解决办法：转让方应尽快申请补发或更换房产所有权证，确保过户手续正常进行。3.转让方或受让方身份证明不齐全：

解决办法：双方应提前准备好完整的身份证明文件，以免影响过户手续的进行。4.遇到政策变动，影响过户手续：

解决办法：双方应密切关注相关政策，及时调整过户