2024版门店租赁合同范本

2024版门店租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方。具体位置、面积、房屋结构等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁房屋的合法使用权；（2）负责维修租赁房屋及其附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）不得干涉乙方正常经营活动；（4）租赁期满后，按照合同约定收回租赁房屋。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管租赁房屋，确保房屋及人员安全；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：租赁房产概况附件二：租赁房产附属设施清单一、附件列表：1.附件一：租赁房产概况房产地址房产面积房产结构其他相关信息2.附件二：租赁房产附属设施清单设施名称设施数量设施规格其他相关信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁房产未按合同约定维修租赁房产及其附属设施干涉乙方正常经营活动其他违约行为2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金未合理使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途未妥善保管租赁房产，导致房屋及人员安全问题其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房产的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以提醒乙方按时支付，并催缴租金。如乙方持续延迟支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离租赁房产。2.房产使用问题：乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。乙方未妥善保管租赁房产，导致房屋及人员安全问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.其他问题及解决办法：遇到合同未涉及的问题，甲乙双方可协商签订补充协议，明确双方的权利和义务。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有