2024版商品房购房合同

2024版商品房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方为具备购房资格的自然人（或法人、其他组织），愿意购买甲方开发的该房屋；双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：该房屋的规划用途为__________。1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）该房屋已按照合同约定的时间和标准完成建设；（2）该房屋已取得房屋所有权证；（3）该房屋已通过验收，并符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（4）甲方已按照合同约定，将该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备交付给乙方使用。3.3甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的状况进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方对该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.3甲方应在保修期内，对乙方提出的关于房屋质量问题进行修复，并承担修复费用。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户至乙方名下后，甲方应向乙方提供房屋所有权证原件。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。6.2甲方未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房购房合同正本

2.商品房购房合同副本

3.房屋所有权证原件

4.房屋验收报告

5.房屋平面图

6.房屋质量保修书

7.付款凭证及发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、未交付等。

2.甲方未按照合同约定履行质量保修义务，包括但不限于质量问题未修复、拒绝履行保修等。

3.乙方未按照合同约定支付房价款，包括但不限于逾期支付、未支付等。

4.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

5.甲方未保证该房屋的所有权清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于出售的住宅建筑。

2.购房合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方购买乙方房屋的合同。

3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。

4.质量保修：指甲方对乙方购买的房屋质量问题进行修复，并承担修复费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。

2.甲方未履行质量保修义务：乙方有权要求甲方修复质量问题，并承担修复费用。

3.乙方未支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.房屋所有权证问题：甲方应向乙方提