2024版教室租赁合同

2024版教室租赁合同通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及租赁期限1.1甲方出租的教室位于__________，教室面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方教室的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、租赁物的使用及维修3.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物转租、转让、转借或者用于其他非法用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.3租赁期内，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.教室所有权证明文件4.教室使用权的有关证明文件5.租赁合同补充协议6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.租赁物损坏赔偿协议9.违约金支付凭证10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供教室，或提供的教室不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间维修和保养租赁物，导致租赁物无法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按约定退还乙方已支付的租金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定用途使用租赁物，或将租赁物转租、转让、转借给第三方。6.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。7.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的教室。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决或法律途径解决。3.租赁物使用纠纷：按照约定用途使用，不得转租、转让、转借。4.提前解除合同：提前一个月通知对方，协商解决或法律途径解决。5.违约行为：提供相