2024版万达商场租赁合同书

2024版万达商场租赁合同书合同编号：__________万达商场租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的商场物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方商场物业，用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内乙方应在合同签订后的七个工作日内支付租金。3.3甲方应在每月__________日前将上月租金发票交付给乙方。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方负责办理租赁物业的房产证、土地使用权证等相关证件，并承担相关税费。4.3因租赁物业产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方分别承担。第五条装修及设备5.1乙方根据经营需要对租赁物业进行装修，装修方案应提前提交甲方审批，甲方应在收到方案后七个工作日内予以答复。5.2装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，如因装修造成甲方物业损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物业的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方的经营活动进行必要的监督和管理。6.3甲方应保证租赁物业的安全、合法、合规使用，确保乙方正常经营。6.4乙方应按照合同约定支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证、土地使用权证等相关证件复印件。2.乙方经营许可证、营业执照等相关证件复印件。3.租赁物业装修方案及设计图纸。4.租金支付证明文件。5.甲方提供的物业服务说明。6.双方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按照约定使用和经营租赁物业，从事违法经营活动。4.甲方未按约定提供相关证件或未办理相关证件。5.甲方未按约定提供物业服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.装修：指承租方对租赁物业进行的装饰和改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业服务问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决。2.若乙方经营活动受到违法指控，应及时与相关部门沟通，并积极配合调查。3.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于商业物业租赁，如商场、店铺等。2.适用于乙方经营范围