下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024版商场认筹协议书合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于乙方愿意参与本项目的认筹活动,并希望获得本项目商场部分的经营权;甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就乙方认筹本项目商场部分事宜达成如下协议:一、项目概况1.1本项目位于_______市/县(省、自治区、直辖市),总占地面积约为_______平方米,总建筑面积约为_______平方米。1.2本项目商场部分规划为_______层,建筑面积约为_______平方米,主要包括_______(列举主要业态)等商业形态。二、认筹金额及权益2.1乙方同意按照甲方规定的认筹标准,认筹金额为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方认筹款项将于本协议签订之日起_______日内一次性支付给甲方。2.3乙方按照甲方提供的认筹权益表,享有如下权益:(1)获得本项目商场部分经营权的优先权;(2)按照甲方确定的价格和付款方式,优先选择本项目商场部分的商铺;(3)获得甲方提供的政策支持及优惠;(4)参与甲方组织的各类培训和交流活动;(5)其他甲方承诺的权益。三、认筹期限及履行3.1本协议自双方签订之日起生效,有效期为_______年。3.2乙方应在认筹期限内按照本协议约定的金额和方式支付认筹款项。3.3甲方应在乙方支付认筹款项后_______日内,向乙方出具相应的收款凭证,并按照本协议约定履行相关义务。3.4甲方应在本项目商场部分正式开业前_______个月,与乙方签订《商铺租赁合同》。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议认筹金额的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.甲方房地产开发资质证明复印件
3.乙方身份证复印件
4.乙方经营资质复印件
5.项目规划许可证复印件
6.建设用地规划许可证复印件
7.建筑工程施工许可证复印件
8.商品房预售许可证复印件
9.认筹权益表
10.商铺租赁合同模板
11.甲方支付银行账户信息
12.乙方支付银行账户信息
13.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间出具收款凭证,或收款凭证上的金额与实际收款金额不符。
2.甲方未按照约定时间与乙方签订《商铺租赁合同》。
3.甲方未按照约定提供政策支持及优惠。
4.甲方未按照约定履行相关义务,导致乙方无法享有认筹权益。
5.乙方未按照约定时间支付认筹款项。
6.乙方在认筹期限内未选择商铺,或选择商铺后未签订《商铺租赁合同》。
7.双方因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释:
1.甲方:指承担房地产项目开发责任的法人或其他组织。
2.乙方:指参与项目认筹活动的自然人、法人或其他组织。
3.认筹:指乙方按照甲方规定的条件和标准,向甲方支付一定金额的款项,以获得本项目商场部分经营权的优先权。
4.认筹款项:指乙方按照甲方规定的条件和标准支付给甲方的金额。
5.商铺租赁合同:指甲方与乙方签订的,约定乙方租赁甲方商场部分商铺的合同。
6.违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的违约赔偿金。
7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时出具收款凭证:乙方应与甲方沟通,要求甲方及时出具收款凭证;如甲方拖延不出具,乙方可要求甲方支付违约金。
2.甲方未按时签订《商铺租赁合同》:乙方应与甲方沟通,要求甲方按时签订;如甲方拖延不签,乙方可要求甲方支付违约金。
3.甲方未提供政策支持及优惠:乙方应与甲方沟通,要求甲方履行约定;如甲方不履行,乙方可要求甲方支付违约金。
4.乙方未按时支付认筹款项:乙方应按时支付认筹款项,如逾期支付,应承担违约责任。
5.乙方未选择商铺或未签订《商铺租赁合同》:乙方应在认筹期限内选择商铺并签订合同,如逾期不选择或未签订,应承担违约责任。
6.不可抗力导致协议无法履行:双方应根据具体情况协商解决,可申请延长履行期限或部分免除责任。五、所有应用场景:
1.甲方为房地产开发公司,
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年度门窗半成品生产与销售合作协议2篇
- 2024年供应商环保承诺协议3篇
- 2024年度AC结合疫苗批量采购合同版B版
- 2024年伤害赔偿合同范本3篇
- 二零二四年环保项目合作协议废物处理与循环利用技术3篇
- 2024年校园招聘就业协议样本2篇
- 2024年度物流成本控制与降低合作协议3篇
- 2024年度版权质押合同:青苔有声书版权质押3篇
- 2024年试验机械相关检测仪器合作协议书
- 2024年度环保型摩托车租赁与回收利用合同3篇
- 酒店部门岗位职责组织结构图
- 招聘求职简历制作表格模板可编辑下载 精品简历模板 空白标准表格09
- 病原微生物实验室生物安全备案专家意见表
- 雨污分流施工组织设计
- 基于STM32的多路模拟量数据采集设计
- 最完整平面设计费价目表50125
- 【总结】高中英语语法总结
- 名词性从句PPT 英语
- 健康体检中心管理规范
- 贝斯特BG101-S20P2S 使用说明书(永磁同步门机控制器手册)
- 娱乐场所应急预案
评论
0/150
提交评论