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文档简介

2024版商场认筹协议书合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于乙方愿意参与本项目的认筹活动,并希望获得本项目商场部分的经营权;甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就乙方认筹本项目商场部分事宜达成如下协议:一、项目概况1.1本项目位于_______市/县(省、自治区、直辖市),总占地面积约为_______平方米,总建筑面积约为_______平方米。1.2本项目商场部分规划为_______层,建筑面积约为_______平方米,主要包括_______(列举主要业态)等商业形态。二、认筹金额及权益2.1乙方同意按照甲方规定的认筹标准,认筹金额为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方认筹款项将于本协议签订之日起_______日内一次性支付给甲方。2.3乙方按照甲方提供的认筹权益表,享有如下权益:(1)获得本项目商场部分经营权的优先权;(2)按照甲方确定的价格和付款方式,优先选择本项目商场部分的商铺;(3)获得甲方提供的政策支持及优惠;(4)参与甲方组织的各类培训和交流活动;(5)其他甲方承诺的权益。三、认筹期限及履行3.1本协议自双方签订之日起生效,有效期为_______年。3.2乙方应在认筹期限内按照本协议约定的金额和方式支付认筹款项。3.3甲方应在乙方支付认筹款项后_______日内,向乙方出具相应的收款凭证,并按照本协议约定履行相关义务。3.4甲方应在本项目商场部分正式开业前_______个月,与乙方签订《商铺租赁合同》。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议认筹金额的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方经营资质复印件

5.项目规划许可证复印件

6.建设用地规划许可证复印件

7.建筑工程施工许可证复印件

8.商品房预售许可证复印件

9.认筹权益表

10.商铺租赁合同模板

11.甲方支付银行账户信息

12.乙方支付银行账户信息

13.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定时间出具收款凭证,或收款凭证上的金额与实际收款金额不符。

2.甲方未按照约定时间与乙方签订《商铺租赁合同》。

3.甲方未按照约定提供政策支持及优惠。

4.甲方未按照约定履行相关义务,导致乙方无法享有认筹权益。

5.乙方未按照约定时间支付认筹款项。

6.乙方在认筹期限内未选择商铺,或选择商铺后未签订《商铺租赁合同》。

7.双方因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释:

1.甲方:指承担房地产项目开发责任的法人或其他组织。

2.乙方:指参与项目认筹活动的自然人、法人或其他组织。

3.认筹:指乙方按照甲方规定的条件和标准,向甲方支付一定金额的款项,以获得本项目商场部分经营权的优先权。

4.认筹款项:指乙方按照甲方规定的条件和标准支付给甲方的金额。

5.商铺租赁合同:指甲方与乙方签订的,约定乙方租赁甲方商场部分商铺的合同。

6.违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未按时出具收款凭证:乙方应与甲方沟通,要求甲方及时出具收款凭证;如甲方拖延不出具,乙方可要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时签订《商铺租赁合同》:乙方应与甲方沟通,要求甲方按时签订;如甲方拖延不签,乙方可要求甲方支付违约金。

3.甲方未提供政策支持及优惠:乙方应与甲方沟通,要求甲方履行约定;如甲方不履行,乙方可要求甲方支付违约金。

4.乙方未按时支付认筹款项:乙方应按时支付认筹款项,如逾期支付,应承担违约责任。

5.乙方未选择商铺或未签订《商铺租赁合同》:乙方应在认筹期限内选择商铺并签订合同,如逾期不选择或未签订,应承担违约责任。

6.不可抗力导致协议无法履行:双方应根据具体情况协商解决,可申请延长履行期限或部分免除责任。五、所有应用场景:

1.甲方为房地产开发公司,

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