商铺转租合同协议书(2024版)

商铺转租合同协议书(2024版)合同编号：__________商铺转租合同协议书（2024版）甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、转租事宜2.2转租期限：自____年__月__日至____年__月__日，与原租赁合同期限相同。2.3转租费用：乙方每月支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为转租费用。2.4乙方支付转租费用后，享有商铺的使用权，但不得转让、转借或出租给第三方。三、双方权利义务3.1甲方作为原租赁合同的承租人，有义务按照原租赁合同的约定向出租人支付租金，并保证乙方在转租期间享有合法的使用权。3.2甲方应保证商铺在转租期间符合法律法规和合同约定，不得出现影响乙方正常经营的情况。3.3乙方应按照本协议约定的转租费用支付给甲方，并按照甲方的要求合理使用商铺。3.4乙方在转租期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。四、合同的变更和解除4.1在转租期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应书面协商一致。4.2在转租期限内，如乙方未按照约定支付转租费用，甲方有权提前解除本协议。4.3在转租期限内，如甲方未按照原租赁合同的约定向出租人支付租金，乙方有权提前解除本协议。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.商铺使用权证明

4.转租费用支付凭证

5.商铺现状照片或视频

6.商铺经营许可证

7.甲方和乙方有效身份证件

8.其他与商铺转租相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照原租赁合同的约定向出租人支付租金，导致乙方无法正常使用商铺。

2.乙方未按照本协议约定的转租费用支付给甲方。

3.乙方在转租期间利用商铺从事非法经营活动。

4.甲方未保证商铺在转租期间符合法律法规和合同约定，影响乙方正常经营。

5.甲乙双方未按照本协议约定的方式协商变更或解除合同。

6.甲乙双方未按照本协议约定的争议解决方式处理争议。三、法律名词及解释：

1.转租方：指原租赁合同的承租人，将其所承租的商铺部分转租给他人使用的当事人。

2.承租方：指与转租方签订转租协议，承租转租商铺的当事人。

3.转租费用：指承租方支付给转租方的费用，作为在转租期间使用商铺的报酬。

4.商铺：指双方约定的用于转租的房地产标的物。

5.原租赁合同：指转租方与商铺所有权人签订的租赁合同。

6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

7.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租赁合同到期，如何续租？

解决办法：提前与商铺所有权人协商，签订新的租赁合同，并按照约定支付租金。

2.商铺经营活动中出现违法行为，如何处理？

解决办法：立即停止违法行为，配合相关部门进行查处，承担相应法律责任。

3.商铺在使用过程中出现设施设备损坏，如何维修？

解决办法：甲乙双方协商确定维修责任方，承担相应的维修费用。

4.转租方未能按时支付租金，如何处理？

解决办法：书面催告转租方按时支付租金，如仍未支付，有权解除本协议。

5.乙方未按照约定支付转租费用，甲方如何处理？

解决办法：书面催告乙方按时支付转租费用，如仍未支付，有权解除本协议。五、所有应用场景：

1.商铺所有权人将商铺出租给甲方，甲方又将商铺部分转租给乙方。

2.甲方因业务需求，需将商铺部分转租给乙方使用。

3.乙方看中甲方承租的商铺部分，双方达成转租协议。

4.甲乙双