2024物业委托经营管理协议正规范本

2024物业委托经营管理协议正规范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有物业的经营管理权，且乙方具备相应的经营管理能力，甲方拟将物业委托给乙方进行经营管理。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业管理范围：__________1.4物业总面积：__________二、委托经营管理期限2.1本协议委托经营管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2除非甲乙双方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照本协议约定的经营管理范围和标准，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常运营。3.2乙方应建立健全物业管理制度，严格执行国家有关法律法规，确保物业管理的合法合规。3.3乙方应保证物业的正常运营，确保各项设施设备完好，不断提高服务质量，满足业主需求。3.4乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方的监督和检查。3.5乙方应承担因经营管理不善导致的物业损失及赔偿责任。四、甲方的权利和义务4.1甲方应将物业真实、完整、准确的信息提供给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2甲方应按照本协议约定支付经营管理费用，包括但不限于乙方的人工成本、物业维护费用等。4.3甲方应尊重乙方的经营管理权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。4.4甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督和检查，并提出合理化建议。五、费用及支付5.1乙方向甲方支付的经营管理费用为人民币__________元/月，按月支付。5.2甲方应在每月__________日前将当月的经营管理费用支付给乙方。5.3如有特殊情况导致经营管理费用发生变动，甲乙双方可协商调整，并以书面形式确认。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行经营管理职责，导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付经营管理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业权属证明

2.乙方经营管理资质证明

3.物业管理制度及操作规程

4.物业设施设备清单

5.物业员工名册及资质证明

6.物业财务报表

7.物业经营管理合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付经营管理费用，视为违约。

2.乙方未按约定履行经营管理职责，导致物业损失，视为违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定：依据本协议的约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：

1.物业：指本协议约定的物业地址的建筑物、设施设备、土地及附属设施。

2.经营管理：指乙方对物业进行日常运营、维护、保养和管理的行为。

3.经营管理费用：指乙方在履行经营管理职责过程中产生的费用，包括但不限于人工成本、维护费用等。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付经营管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付欠款，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定履行经营管理职责。

解决办法：甲方有权对乙方进行监督和检查，要求乙方改正，严重违约时可依法解除合同。3.问题：物业设施设备损坏或故障。

解决办法：乙方应及时维修或更换，确保物业设施设备的正常运行。4.问题：物业员工发生劳动纠纷。

解决办法：乙方应依法处理，避免影响物业的正常运营。5.问题：物业管理过程中发生安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措施妥善处理，并及时报告甲方，共同解决纠纷。五、所有应用场景：

1.物业所有权人与经营管理公司之间的委托关系。

2.物业管理公司与其他合作方之