2024正规房产转让合同

2024正规房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房产转让，并按照本合同的约定支付转让价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为转让价款，用于购买甲方名下的房产。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价款后，甲方将房产交付给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方未能按照本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为转让价款的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房产评估报告5.付款凭证6.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为乙方违约。3.甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其房产的所有权转让给乙方的行为。2.转让价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的款项。4.违约金：指乙方未能按照本合同约定支付转让价款时，应支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户，乙方可以要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为转让价款的10%。3.房产过户过程中出现法律纠纷和权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.