房地产商铺返利合同(2024版)

房地产商铺返利合同(2024版)合同编号：__________鉴于乙方为具有独立法人资格的投资者，愿意对项目中的商铺进行投资；鉴于双方均同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行合作；现经双方友好协商，就乙方投资项目商铺相关事宜达成如下协议：一、合作原则1.1双方遵循自愿、平等、诚实信用的原则，全面履行本合同约定的义务。1.2双方应按照合同约定的条款，共同维护双方的合法权益。1.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护社会公共利益。二、商铺基本情况2.1商铺位于项目的第__________层，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。2.2商铺的建筑结构、使用功能和配套设施等具体情况详见附件一。三、返利政策3.1甲方承诺，自乙方完成商铺购买之日起，按照本合同约定的返利政策向乙方支付返利。3.2返利计算方式：（1）乙方购买商铺的实际支付金额为商铺总价减去乙方已享受的任何折扣、优惠等；（2）甲方按照实际支付金额的__________%向乙方支付返利；（3）返利支付时间及方式详见本合同附件二。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相关证明材料，以便甲方计算并支付返利。四、合作期限4.1本合同合作期限为自乙方完成商铺购买之日起至商铺返利期限届满之日止。4.2双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。五、合同的变更、解除和终止5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（2）不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除或终止本合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2具体违约责任详见本合同附件三。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：附件一：商铺基本情况

附件二：返利支付时间及方式

附件三：违约责任二、违约行为及认定：2.1甲方未能按照本合同约定支付返利的，视为甲方违约。

2.2乙方未能按照本合同约定购买商铺的，视为乙方违约。

2.3双方未能按照本合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：3.1甲方：指拥有项目合法所有权和处置权的开发商。

3.2乙方：指具有独立法人资格的投资者。

3.3返利：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的额外收益。

3.4违约：指一方未能按照本合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1遇到返利计算争议：参照附件二约定的计算方式进行计算，如有分歧，双方可协商解决。

4.2遇到商铺交付争议：按照项目交付标准进行交付，如有分歧，双方可协商解决。

4.3遇到违约争议：参照附件三约定的违约责任进行处理，如有分歧，双方可协商解决。五、所有应用场景：5.1甲方与乙方就项目商铺进行投资合作。