楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议2024年

楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的楼顶使用权，乙方愿意租赁甲方楼顶进行广告投放，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方在甲方楼顶设置广告事宜达成如下协议：一、广告设置地点及面积2.乙方租赁的楼顶广告面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。2.乙方支付租金的方式为__________个月预付，之后每月支付。3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、广告内容1.乙方应在甲方楼顶设置合法、合规的广告内容，不得违反国家法律法规及社会公序良俗。2.乙方应确保广告内容的真实、合法、准确，不得含有虚假信息、误导性信息或侵犯他人合法权益等内容。3.乙方应在广告设置前将广告内容提交甲方审核，甲方有权要求乙方修改或更换广告内容。五、广告设置及拆除1.乙方应在甲方指定的位置、面积内进行广告设置，并按照甲方要求采取安全防护措施。2.广告设置及拆除过程中，乙方应确保不影响甲方楼顶的结构安全及正常使用。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内无条件拆除广告设施，并将楼顶恢复至租赁前的状态。六、合同的变更、解除与终止1.本协议一经签订，双方应严格按照约定履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同终止后，乙方应立即拆除广告设施，并将楼顶恢复至合同签订前的状态。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有楼顶使用权的权属证明文件。2.乙方广告公司工商注册文件及营业执照。3.广告内容的设计稿和效果图。4.安全防护措施方案及相关资质证明。5.租金支付凭证。6.违约金计算公式及滞纳金计算公式。7.法院诉讼文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反约定，未提供乙方租赁的楼顶使用权，或提供楼顶使用权不符合约定。2.甲方未按约定时间、金额收取租金。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方设置的广告内容不符合约定，包含虚假、误导性信息或侵犯他人合法权益。5.乙方未按约定时间拆除广告设施，或将楼顶恢复至合同签订前的状态。6.乙方未按照甲方要求采取安全防护措施，导致广告设置过程中发生安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有楼顶使用权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方楼顶使用权进行广告设置的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁楼顶使用权。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。6.广告内容：指乙方在甲方楼顶设置的广告素材，包括文字、图片、视频等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方广告内容不符合约定或存在违法行为。解决办法：甲方有权要求乙方修改或更换广告内容，直至符合约定。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数加收滞纳金，并要求乙方立即支付欠缴租金。3.问题：乙方未按约定时间拆除广告设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即拆除广告设施，并有权追究乙方相应的违约责任。4.问题：广告设置及拆除过程中，乙方未采取安全防护措施。解决办法：甲方有权要求乙方立即采取安全防护措施，并有权追究乙方相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有楼顶使用权，希望出租给乙方进行广告投放。2.乙方为