二手房买卖合同范本2024年

二手房买卖合同范本精选2024年通用合同编号：__________合同双方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物业1.1甲方出售的标的物业位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证标的物业符合国家和地方的相关规定，具备房屋买卖条件。第二条成交价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于标的物业过户登记手续办理完毕之日起日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户登记手续相关文件5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的物业，视为违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，视为违约。3.甲方提供的标的物业存在重大质量问题，未经乙方同意擅自更改，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋产权证，再次进入市场交易的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的购买标的物业的款项。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.标的物业：本合同中所指的二手房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的物业。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的物业，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.问题：标的物业过户登记手续办理过程中出现困难。解决办法：甲方应协助乙方办理过户登记手续，如有困难，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：标的物业实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款，同时有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手