恒大买房合同范本

恒大买房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]房地产买卖合同甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2该房产的规划用途为[填写规划用途]，土地使用年限为[填写土地使用年限]。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方支付房价的方式为：[填写支付方式，如：一次性付款/分期付款/按揭付款等]。第三条交付及过户3.1甲方应于[填写交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合以下条件：（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常；（3）该房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。3.2双方应于[填写过户日期]前共同办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。4.2如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产买卖合同附加第三方监管及保障条款甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]第三方（监管方）：[第三方名称，如：银行/担保公司等]鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体引入1.1为保障甲方的权益，本合同引入第三方监管方，对乙方的付款及履约行为进行监管。1.2第三方监管方应具备合法的资质，本合同签订时，应向甲方和乙方出示相关资质证明。第二条房产描述与第一条范文相同。第三条购买价格与第一条范文相同。第四条交付及过户与第一条范文相同。第五条第三方监管及保障5.1乙方应按照本合同约定的付款方式向第三方监管方支付房价，第三方监管方在确认乙方付款完成后，向甲方支付房款。5.2第三方监管方应在收到房款后，向乙方出具收款确认书，并按照本合同约定的时间、方式将房款支付给甲方。5.3若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，第三方监管方有权采取措施，包括但不限于暂停支付房款给甲方，直至乙方履行完毕付款义务。5.4第三方监管方应保证房款的安全，如因第三方监管方的原因导致房款损失，第三方监管方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按照本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。6.2乙方如未按照本合同约定的时间、方式履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。6.3乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押等权利。第七条甲方权益保障条款7.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房产，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。7.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相应的违约金。第八条争议解决与第一条范文相同。第九条其他约定与第一条范文相同。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]第三方（盖章）：[第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同相关法律法规4.第三方监管方资质证明复印件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方监管方，对乙方的付款及履约行为进行监管，有效保障了甲方的权益。第三方监管方的介入，使房款支付过程更加安全、透明，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，进一步加强了甲方权益的保障。此外，本合同以甲方权益为主导，充分考虑了甲方的利益，确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。在争议解决方面，本合同明确了双方的权利义务，有利于降低合同纠纷的发生，提高合同履行效率。总之，本合同通过引入第三方主体和强化甲方权益保障，旨在实现甲方、乙方及第三方监管方之间的互利共赢，为房地产买卖交易提供更加安全、可靠的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产买卖合同附加第三方监管及保障条款甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]第三方（监管方）：[第三方名称，如：银行/担保公司等]鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体引入1.1为保障乙方权益，本合同引入第三方监管方，对甲方的履行及交付行为进行监管。1.2第三方监管方应具备合法的资质，本合同签订时，应向乙方和甲方出示相关资质证明。第二条房产描述与第一条范文相同。第三条购买价格与第一条范文相同。第四条交付及过户与第一条范文相同。第五条第三方监管及保障5.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房产，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。5.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相应的违约金。5.3第三方监管方应对甲方的履行行为进行监管，确保甲方按照本合同约定的时间、方式交付该房产。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按照本合同约定的时间、方式交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。6.2甲方如未按照本合同约定的时间、方式履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。6.3甲方在出售该房产后，未经乙方同意，不得将房产转让、出租或设定抵押等权利。第七条乙方权益保障条款7.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向第三方监管方支付房价，第三方监管方在确认乙方付款完成后，向甲方支付房款。7.2乙方应按照本合同约定的时间、方式履行过户手续，确保房产过户完成后，取得该房产的所有权。7.3乙方在购买该房产后，有权对该房产进行装修、改造或转让等，但需遵守相关法律法规。第八条争议解决与第一条范文相同。第九条其他约定与第一条范文相同。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]第三方（盖章）：[第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同相关法律法规4.第三方监管方资质证明复印件总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的本合同通过引入第三方监管方，对甲方的履行及交付行为进行监管，有效保障了乙方的权益。第三方监管方的介入，使房产交付过程更加安全、透明，降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。同时，本合同对甲方的违约及限制条款进行了详细