房子公证合同范本

房子公证合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移的限制性条件。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余的__________%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋现状与本合同第一条所述一致；（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品完好无损；（3）甲方已结清物业费、水电费等与房屋相关的各项费用。3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。自过户登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的__________%。4.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）家具、家电等附属设施清单；（4）其他双方认为需要附带的资料。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方，保障甲方的权益：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条交易价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1乙方应向第三方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金，该保证金专用于保障甲方权益，包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的损失。4.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或未配合办理房屋过户登记手续，甲方有权要求第三方扣除相应金额的保证金，用于弥补甲方的损失。4.3甲方应有权要求第三方在必要时介入，以保障甲方的权益得到实现。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付购房款或未配合办理房屋过户登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的__________%。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自进入房屋、破坏房屋结构等。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，应确保乙方的履约能力，如乙方违约，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。6.2第三方应在本合同签订之日起日内，向甲方提供担保，担保方式包括但不限于提供信用担保、资产担保等。6.3第三方应配合甲方、乙方办理房屋过户登记手续，并确保过户过程的顺利进行。第七条争议解决（同第五条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）家具、家电等附属设施清单；（4）第三方担保文件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲方提供了额外的保障。在房屋交易过程中，乙方可能会出现违约情况，导致甲方遭受损失。第三方作为担保方，可以在乙方违约时介入，确保甲方的权益得到实现。此外，第三方还可以协助甲方、乙方办理房屋过户登记手续，确保过户过程的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到最大程度的保护。甲方作为卖方，在房屋交易过程中应当享有优先权，本合同充分体现了甲方权益主导的原则。例如，甲方有权在乙方违约时要求第三方扣除保证金，用于弥补损失；甲方还有权在必要时要求第三方介入，保障其权益得到实现。总之，本合同通过引入第三方作为担保方，并充分保障甲方的权益，旨在确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险，维护市场秩序。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方，保障乙方的权益：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余的__________%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋现状与本合同第一条所述一致；（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品完好无损；（3）甲方已结清物业费、水电费等与房屋相关的各项费用。3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由甲方承担。自过户登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移的限制性条件。4.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方介入，以保障其权益得到实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的__________%。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自进入房屋、破坏房屋结构等。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，应确保甲方的履约能力，如甲方违约，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。6.2第三方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供担保，担保方式包括但不限于提供信用担保、资产担保等。6.3第三方应配合甲方、乙方办理房屋过户登记手续，并确保过户过程的顺利进行。第七条争议解决（同第五条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）家具、家电等附属设施清单；（4）第三方担保文件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保乙方的权益得到最大程度的保护。乙方作为买方，在房屋交易过程中应当享有优先权，本合同充分体现了乙方权益主导的原则。例如，乙方有权