小区物业会所出售合同模板

小区物业会所出售合同模板合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的物业会所所有者，并有权对该会所进行出售；鉴于乙方愿意购买甲方所述的物业会所，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业会所基本情况1.1物业会所位于[填写会所具体位置]，建筑总面积为[填写会所面积]平方米。1.2物业会所包含设施：[填写会所内具体设施]，且设施均处于良好的运行状态。1.3甲方应保证会所的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元作为购买该物业会所的价格（以下简称“购买价格”）。2.2乙方应按下述方式支付购买价格：a)在本合同签署之日起[填写天数]内，支付人民币[填写金额]元作为定金；b)自物业会所交付之日起[填写天数]内，支付剩余的购买价格。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签署之日起[填写天数]内，将物业会所交付给乙方。3.2交付时，乙方应对物业会所进行验收，确认会所的实际情况与本合同第一条的描述相符。3.3如乙方对物业会所的验收结果有异议，应在交付之日起[填写天数]内向甲方提出，并说明具体异议。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对物业会所享有合法所有权，且该物业会所未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2乙方应按约定时间支付购买价格，并妥善使用和维护物业会所。4.3除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（购买方）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.物业会所所有权证明文件2.物业会所设施清单3.物业会所相关法律法规文件第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如物业管理中心]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的物业会所所有者，并有权对该会所进行出售；鉴于乙方愿意购买甲方所述的物业会所；鉴于第三方作为物业会所的管理中心，有责任和义务确保会所的合法合规运营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业会所基本情况1.1物业会所位于[填写会所具体位置]，建筑总面积为[填写会所面积]平方米。1.2物业会所包含设施：[填写会所内具体设施]，且设施均处于良好的运行状态。1.3甲方应保证会所的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条第三方监管职责2.1第三方作为物业会所的监管方，应确保会所的日常运营管理符合法律法规及甲方的要求。2.2第三方应定期对会所的设施进行检查和维护，确保设施的安全和正常运行。2.3第三方应在会所内设立客户服务系统，处理客户的投诉和需求，并及时解决。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币[填写金额]元作为购买该物业会所的价格（以下简称“购买价格”）。3.2乙方应按下述方式支付购买价格：a)在本合同签署之日起[填写天数]内，支付人民币[填写金额]元作为定金；b)自物业会所交付之日起[填写天数]内，支付剩余的购买价格。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签署之日起[填写天数]内，将物业会所交付给乙方。4.2交付时，乙方应对物业会所进行验收，确认会所的实际情况与本合同第一条的描述相符。4.3如乙方对物业会所的验收结果有异议，应在交付之日起[填写天数]内向甲方提出，并说明具体异议。第五条甲方权益保障5.1甲方保留对物业会所的最终决策权，包括但不限于会所的运营策略、设施更新等。5.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照甲方的要求改进管理和服务。5.3甲方在合同期限内，有权要求第三方支付违约金或解除合同，如第三方未能履行其监管职责。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付购买价格的，应支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]%。6.2乙方在购买物业会所后，未经甲方同意，不得将会所再次出售或转让。6.3乙方在会所运营过程中，不得违反法律法规及甲方的要求，否则甲方有权要求乙方改正或解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（购买方）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]第三方（监管方）：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.物业会所所有权证明文件2.物业会所设施清单3.物业会所相关法律法规文件第三方介入的意义和目的在于确保物业会所的合法合规运营，维护甲方的权益，同时为乙方提供良好的购买和使用体验。甲方为主导的目的和意义在于确保其对物业会所的所有权和第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如物业管理中心]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的物业会所所有者，并有权对该会所进行出售；鉴于乙方愿意购买甲方所述的物业会所；鉴于第三方作为物业会所的管理中心，有责任和义务确保会所的合法合规运营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业会所基本情况1.1物业会所位于[填写会所具体位置]，建筑总面积为[填写会所面积]平方米。1.2物业会so所包含设施：[填写会所内具体设施]，且设施均处于良好的运行状态。1.3甲方应保证会所的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条第三方监管职责2.1第三方作为物业会所的监管方，应确保会所的日常运营管理符合法律法规及甲方的要求。2.2第三方应定期对会所的设施进行检查和维护，确保设施的安全和正常运行。2.3第三方应在会所内设立客户服务系统，处理客户的投诉和需求，并及时解决。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币[填写金额]元作为购买该物业会所的价格（以下简称“购买价格”）。3.2乙方应按下述方式支付购买价格：a)在本合同签署之日起[填写天数]内，支付人民币[填写金额]元作为定金；b)自物业会所交付之日起[填写天数]内，支付剩余的购买价格。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签署之日起[填写天数]内，将物业会所交付给乙方。4.2交付时，乙方应对物业会所进行验收，确认会所的实际情况与本合同第一条的描述相符。4.3如乙方对物业会所的验收结果有异议，应在交付之日起[填写天数]内向甲方提出，并说明具体异议。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定享受会所提供的服务和服务设施。5.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质的管理和服务。5.3乙方在合同期限内，有权要求第三方支付违约金或解除合同，如第三方未能履行其监管职责。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付物业会所的，应支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]%。6.2甲方在出售物业会所后，未经乙方同意，不得干涉会所的正常运营和管理。6.3甲方在合同期限内，不得单方面解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（购买方）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓