房东商铺租约合同范本

房东商铺租约合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整方式：（1）租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金。（2）如遇市场行情变化，双方可按照公平、合理的原则调整租金。三、租赁用途乙方须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同生效之日起__日内将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应对商铺的安全性、功能性及附属设施设备进行必要的检查和维修，确保达到正常使用条件。4.3租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：（1）正常磨损和自然损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的__%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺设施设备清单3.商铺平面图第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并为确保甲方权益，丙方作为担保人提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整方式：（1）租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金。（2）如遇市场行情变化，双方可按照公平、合理的原则调整租金。三、租赁用途乙方须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同生效之日起__日内将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应对商铺的安全性、功能性及附属设施设备进行必要的检查和维修，确保达到正常使用条件。4.3租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：（1）正常磨损和自然损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。五、甲方权益保障5.1丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按约定时间支付租金，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。5.2甲方有权根据合同约定，要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、担保函等。5.3如乙方提前解除合同，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的__%。6.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺设施设备清单3.商铺平面图第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保人丙方，增加了合同的履行保障，降低了甲方权益受损的风险。丙方作为担保人，对乙方的履约行为进行担保，一旦乙方违约，丙方将承担相应的责任，确保甲方的权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方在租赁期限、租金、租赁用途、商铺交付及维修等方面享有优先权和决定权。同时，通过设立丙方为担保人，进一步保障了甲方的权益。甲方为主导的目的是确保其在租赁过程中能够获得应有的权益，同时通过合同条款的设置，降低合同履行过程中可能出现的风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方，为确保双方权益，丙方同意作为担保人提供担保，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整方式：（1）租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金。（2）如遇市场行情变化，双方可按照公平、合理的原则调整租金。三、租赁用途乙方须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同生效之日起__日内将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应对商铺的安全性、功能性及附属设施设备进行必要的检查和维修，确保达到正常使用条件。4.3租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：（1）正常磨损和自然损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。五、乙方权益保障5.1丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按约定时间支付租金，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。5.2乙方有权根据合同约定，要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、担保函等。5.3如甲方提前解除合同，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的__%。6.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺设施设备清单3.商铺平面图乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方在租