承包物业服务合同范本

承包物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业范围1.1本合同所指物业为甲方所有，位于__________，包括但不限于：住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。1.2乙方根据本合同约定，对上述物业进行统一管理、维护。第二条服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：物业设施的维护保养、环境卫生、安全管理、公共设施的维护等。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____个月书面通知对方。第四条服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业服务收费标准，并报甲方审批。4.2甲方按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。具体收费标准和支付方式由双方在补充协议中约定。第五条合同的履行和监督5.1乙方应严格按照本合同的约定，履行物业服务职责，确保服务质量。5.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并及时处理甲方提出的合理要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________1.物业基本情况说明2.物业服务收费标准3.物业服务内容详细说明4.乙方公司资质证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方主体在物业管理、维护方面的专业能力，甲乙双方同意引入第三方主体进行物业的管理和维护，并达成如下协议：第一条物业范围与服务内容1.1本合同所指物业为甲方所有，位于__________，包括但不限于：住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：物业设施的维护保养、环境卫生、安全管理、公共设施的维护等。1.3第三方作为技术支持和服务保障，负责提供专业的物业技术支持、咨询服务等。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____个月书面通知对方。第三条服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业服务收费标准，并报甲方审批。3.2甲方按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。具体收费标准和支付方式由双方在补充协议中约定。3.3第三方根据其提供的服务内容，向甲方收取相应的技术支持和服务保障费用。具体收费标准和支付方式由甲方、乙方、第三方另行协商确定。第四条甲方权益保障4.1甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。4.2甲方在合同期限内，有权根据实际情况，要求乙方和第三方改进服务内容，提高服务质量。4.3甲方在合同期限内，有权根据实际情况，要求乙方和第三方进行服务范围的调整。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.2乙方在合同期限内，如出现严重违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.3第三方在提供服务过程中，如出现服务质量问题，甲方有权要求第三方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.4第三方在合同期限内，如出现严重违约行为，甲方有权终止与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________1.物业基本情况说明2.物业服务收费标准3.物业服务内容详细说明4.乙方公司资质证明文件5.第三方主体资质证明文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，提供专业的物业技术支持和服务保障，从而提高物业管理的质量和效率，保障甲方的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方和第三方进行约束，确保其按照合同约定提供服务，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过作为合同主体，甲方可以对乙方和第三方进行监督和评价，提出改进意见，从而确保物业服务的质量和效率。同时，甲方可以根据实际情况，要求乙方和第三方改进服务内容，调整服务范围，进一步保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：甲方和乙方，鉴于第三方的专业能力，同意引入第三方主体进行特定的技术支持和服务保障，并达成如下协议：第一条物业范围与服务内容1.1本合同所指物业为甲方所有，位于__________，包括但不限于：住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。1.2乙方负责提供特定的技术支持和服务保障，包括但不限于：技术咨询、设备维护、人员培训等。1.3第三方作为技术支持和服务保障，负责提供专业的技术支持、咨询服务等。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____个月书面通知对方。第三条服务费用3.1乙方根据甲方提供的物业情况，制定详细的物业服务收费标准，并报甲方审批。3.2甲方按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。具体收费标准和支付方式由双方在补充协议中约定。3.3第三方根据其提供的服务内容，向乙方收取相应的技术支持和服务保障费用。具体收费标准和支付方式由乙方、甲方、第三方另行协商确定。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定的收费标准，按时支付物业服务费用。4.2乙方有权要求第三方按照约定的服务内容，提供专业的技术支持和服务保障。4.3乙方在合同期限内，有权根据实际情况，要求甲方进行服务范围的调整。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按照逾期天数计算违约金。5.2甲方在合同期限内，如出现严重违约行为，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（盖章）：甲方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________1.物业基本情况说明2.物业服务收费标准3.物业服务内容详细说