房地产租赁协议2024专业模板

房地产租赁协议2024版专业模板版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求程序6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险购买要求7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更影响12.附录12.1物业清单12.2其他相关文件13.其他条款13.1合同生效条件13.2通知条款13.3完整协议声明14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签字盖章栏第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体楼栋号为栋单元室。1.2物业面积：物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁物业主要用于商业用途，具体为行业经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方有意续约，应提前X个月书面通知对方，并按照届时市场价格及条件重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付X个月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每X月的X日，若X日非工作日，则顺延至下一个工作日。3.4租金支付方式：承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如承租人按约定退还物业且无损坏，出租人应在X日内退还全部押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的物业损害修复。5.3维修请求程序：承租人发现物业损坏时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买保险，保障其经营活动和人员安全。6.2出租人保险责任：出租人应购买物业保险，保障物业本身的安全。6.3保险购买要求：承租人应向出租人提供保险单据副本，保险期限应与租赁期限一致。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供物业或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.解除合同9.1合同解除条件：合同解除应符合双方约定及法律规定的解除条件。9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为北京。11.法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更影响：如法律法规的变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规进行调整。12.附录12.1物业清单：详见附件一，列明物业的家具、设备等清单。12.2其他相关文件：包括但不限于物业所有权证明、消防安全检查报告等。13.其他条款13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2通知条款：双方应以书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。13.3完整协议声明：本合同及附件为双方完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。14.签署信息14.1出租人信息：名称：X房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X14.2承租人信息：名称：X有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X14.3签字盖章栏：（此处留白，由双方代表签字并加盖公司公章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业内所有家具、设备、设施的名称、数量、型号、状况等信息。包括但不限于家具、空调、照明设备、电梯、消防设施等。附件二：物业所有权证明提供物业的所有权证明文件，证明出租人对物业拥有合法的所有权。附件三：消防安全检查报告提供物业的消防安全检查报告，证明物业已通过消防安全检查，符合消防安全要求。附件四：物业使用权证明提供物业使用权的相关证明文件，证明出租人有权将物业出租给承租人。附件五：租赁押金支付凭证承租人支付押金的银行转账凭证或现金收据。附件六：租金支付凭证承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用物业，导致物业损坏。3.出租人未按照约定提供物业，影响承租人正常使用。4.出租人未按照约定维修物业，导致物业存在安全隐患。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承射人未按照约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的维修费用。3.出租人未按照约定提供物业，影响承租人正常使用的，应支付承租人因此产生的直接经济损失。4.出租人未按照约定维修物业，导致物业存在安全隐患的，应承担相应的法律责任。示例说明：若承租人未按照约定支付租金，逾期超过三十日，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付应付租金、滞纳金以及因此产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用物业的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的物业使用费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期间物业的完好无损。6.维修：指对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。7.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。8.滞纳金：指因逾期未支付租金而产