房东委托授权委托书

房东委托授权委托书合同编号：__________房东委托授权委托书甲方（房东）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将房屋出租给乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，并同意接受甲方的委托管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋的管理人，代为处理房屋出租、管理等事宜。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、租客管理、租金收取、房屋维护等。第二条委托权限2.1乙方在甲方的委托范围内，有权以甲方的名义与租客签订房屋租赁合同，收取租金，处理房屋租赁事宜。2.2乙方在甲方的委托范围内，有权代表甲方对房屋进行维修、保养、整改等。2.3乙方在甲方的委托范围内，有权代表甲方处理与房屋租赁相关的法律事务。第三条委托期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第四条费用和报酬4.1乙方在处理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于维修费、保养费、法律事务费用等，由甲方承担。4.2乙方应按月向甲方支付委托报酬，报酬标准为人民币____元/月。第五条保密条款5.1乙方应对在委托过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方许可，不得向任何第三方披露。5.2乙方违反本条保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2本合同的一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋租赁合同样本5.维修保养记录表格6.租金收据模板7.法律事务相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁权。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方隐私或商业秘密。6.甲方未按约定支付委托报酬。7.甲方提前终止合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同的出租方。2.乙方：指接受甲方委托管理房屋的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方处理的房屋出租、管理等事宜。4.委托权限：指乙方在甲方委托范围内，代表甲方处理相关事宜的权利。5.委托期限：指本合同的有效期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指解决本合同争议的方式和途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在出租过程中遇到租客拖欠租金。解决办法：乙方应及时与租客沟通，催缴租金；必要时可依法采取措施，如提前解除租赁合同。2.问题：房屋在使用过程中出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时进行维修、保养，维修费用由甲方承担。3.问题：乙方在处理委托事项时产生纠纷。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方隐私或商业秘密。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方也可要求乙方采取补救措施，如停止泄露、公开道歉等。五、所有应用场景：1.房东出租房屋，委托给他人管理。2.房东在国外或长期不在国内，需