房屋买卖合同范本安全有保障

房屋买卖合同范本安全有保障合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的房产证号码是：__________1.4该房屋的规划用途是：__________1.5该房屋的现状是：__________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户前的税费由卖方承担，过户后的税费由买方承担。4.3该房屋的交付时间及条件由双方协商确定。4.4买方在购买该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用该房屋。4.5买方在购买该房屋后，应按照合同约定支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.定金收据5.房屋交接单6.房产过户申请表7.税费支付凭证8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，逾期天数超过双方约定的期限。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋产权纠纷：卖方未能提供合法的房屋所有权证，导致房屋买卖合同无法履行。4.未按约定过户：卖方或买方未能按照合同约定完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房款解决办法：发送书面催款通知，协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或起诉。2.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：发送书面催告通知，协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或起诉。3.问题：房屋产权纠纷解决办法：依法解决产权纠纷，必要时可申请仲裁或起诉。4.问题：未按约定过户解决办法：协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或起诉。五、