店面买卖合同协议

店面买卖合同协议合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条店面基本情况1.1店面位于___________（详细地址），总面积为____平方米。1.2店面目前的业态为___________，现有租赁合同情况如下：（1）租赁合同编号：________________，租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，租金为每月____元。（2）租赁合同编号：________________，租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，租金为每月____元。1.3店面所有权证号/房产证号为：________________。第二条店面转让价格及支付方式2.1店面转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币____元（大写：____________________元整），定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.3买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余款项人民币____元（大写：____________________元整）。第三条店面交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面交付给买受人。店面交付时，双方应共同签署《店面交接确认书》，确认店面的实际状况。3.2买受人应自店面交付之日起，承担店面的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。3.3买受人应自店面交付之日起，负责店面的经营和管理，并承担由此产生的全部责任。3.4店面过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，买受人应承担店面过户所需的一切费用。第四条合同的变更和终止4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或终止本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非法律另有规定，本合同的任何变更或终止均不得影响买受人按照本合同约定向出卖人支付转让价款的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。5.2买受人未按照本合同约定支付转让价款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面过户完毕之日止。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.店面所有权证号/房产证复印件2.店面租赁合同复印件3.店面交接确认书4.店面转让价格支付凭证5.店面过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买受人未按照合同约定支付转让价款，视为违约。2.出卖人未按照合同约定交付店面，视为违约。3.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定地址的店铺。2.转让价格：指买受人应支付给出卖人的店面所有权转让费用。3.定金：指买受人支付给出卖人的一部分转让价格，作为购买店面的诚意金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时发现问题：双方应及时签署《店面交接确认书》，明确店面的实际状况，如有问题，应及时协商解决。2.买受人未按约定支付转让价款：出卖人可与买受人协商，要求其在规定时间内支付剩余款项，如协商无果，可依法解除合同并追求违约责任。3.店面过户手续办理出现问题：双方应按照法律规定，积极配合办理过户手续