菜园经营权租赁

菜园经营权租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的菜园经营权，且乙方有意租赁该菜园进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就菜园经营权租赁事宜达成如下协议：一、菜园经营权租赁范围及期限1.甲方同意将位于__________（地址）的菜园经营权租赁给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营该菜园。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营权的使用1.乙方在租赁期限内享有菜园经营权，有权种植、经营各类蔬菜、水果等农产品。2.乙方应合理利用菜园资源，不得擅自改变菜园用途，不得损害菜园生态环境。3.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养1.甲方负责菜园的基础设施建设及维护，确保菜园的正常经营。2.乙方应合理使用菜园设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。3.乙方在租赁期限内应负责菜园的日常保养，保持菜园环境整洁。五、保险1.乙方应自行办理菜园经营期间的保险手续，确保菜园经营风险得到合理转移。2.乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。六、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.如乙方擅自改变菜园用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。3.租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供菜园经营权的，应支付乙方相应的赔偿金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.菜园经营权租赁合同2.乙方经营计划书3.保险单据4.租赁期限内菜园维护保养记录5.租金支付凭证6.菜园经营权变更协议7.菜园经营权解除终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方擅自改变菜园用途或从事违法经营活动，认定违约。3.甲方未按约定提供菜园经营权，认定违约。4.乙方逾期支付租金，认定违约。5.乙方未按约定使用和经营菜园，认定违约。三、法律名词及解释：1.菜园经营权：指甲方拥有的菜园使用权、收益权和处置权。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用和经营菜园的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的菜园经营权使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营困难，无法按时支付租金：解决办法：与甲方协商，延长付款期限或分期付款。2.菜园设施损坏，影响经营：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。3.乙方需改变菜园用途：解决办法：与甲方协商，签订菜园经营权变更协议。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业合作社出租菜园给个人或企业经营。2.农业企业出租菜园给其他企业或个人