专业房屋买卖居间合同

专业房屋买卖居间合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋所有权证号：____________________房屋使用权证号：____________________1.2卖方保证对其出售的标的房屋享有完全的所有权和处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，且该房屋的买卖符合相关法律法规的规定。第二条居间服务内容2.1居间方应尽最大努力为卖方和买方提供房屋买卖相关的信息咨询、市场行情分析、交易流程指导等服务，协助双方顺利完成房屋买卖交易。2.2居间方应妥善保管双方提供的与房屋买卖相关的资料，未经双方书面同意，不得向第三方泄露。2.3居间方在办理房屋买卖交易过程中，应遵守国家法律法规，不得收取任何未予约定的费用。第三条佣金及支付方式3.1居间方为本次房屋买卖交易提供的居间服务，应向卖方和买方收取佣金。佣金标准为标的房屋成交价的__________%。3.2佣金支付方式如下：（1）成交后，买方应在办理房屋过户手续完成后__________日内，向居间方支付佣金。（2）居间方应在收到佣金后__________日内，向卖方支付其应得的佣金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房屋成交价的__________%。4.2居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为本合同标的房屋成交价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的居间服务事项全部完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.标的房屋使用权证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.居间方营业执照复印件6.居间方资质证书复印件7.房屋买卖合同草稿8.房屋买卖交易记录复印件9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假房屋信息、拒绝履行合同义务等。2.买方违反本合同的约定，包括但不限于拒绝履行合同义务、不按约定时间支付购房款项等。3.居间方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供居间服务、泄露双方个人信息等。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体地址和相关信息见第一条。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供的关于房屋买卖的信息咨询、市场行情分析、交易流程指导等服务。3.佣金：指居间方为本次房屋买卖交易提供居间服务所收取的费用，具体标准见第三条。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，具体标准见第四条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方提供的房屋信息不实，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。2.买方未能按约定时间支付购房款项，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方承担违约责任。3.居间方未按约定提供居间服务，买方和卖方有权解除合同，并要求居间方承担违约责任。4.遇到合同条款不明确或解释争议，各方可协商补充或修改，必要时可请教专业律师。五、所