房屋买卖合同担保人的法律地位与责任

房屋买卖合同担保人的法律地位与责任合同编号：__________房屋买卖合同担保人的法律地位与责任甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：丙方（担保人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条房屋买卖合同2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。2.4乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。第三条担保人的责任3.1丙方作为担保人，为甲乙双方的合同履行提供担保。3.2丙方应保证甲方按照本合同约定履行其义务，如甲方未履行本合同约定的义务，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方应保证乙方按照本合同约定履行其义务，如乙方未履行本合同约定的义务，丙方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按照本合同约定履行其义务，导致甲方不能按照约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证件原件及复印件2.乙方（买受人）的身份证件原件及复印件3.丙方（担保人）的身份证件原件及复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.房屋买卖合同原件及复印件6.担保人同意提供担保的书面材料7.房屋交接单8.房屋所有权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.丙方未按照合同约定提供担保的，视为丙方违约。4.甲方未按照合同约定履行其义务，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方构成根本违约。5.乙方未按照合同约定履行其义务，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方构成根本违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.丙方：指为甲乙双方的合同履行提供担保的自然人、法人或其他组织。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.根本违约：指违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求返还已支付的购房款。2.乙方未按期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方未按期提供担保：解决办法：甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任，支付违约金。4.房屋所有权转移登记出现问题：解决办法：甲乙双方应共同到房地产登记机构查询原因，并按照相关规定予以解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买房屋，并有能力支付购房款。3.丙方愿意为甲乙双方的合同履行提供担保。4.甲乙