茶园承租合同

茶园承租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.1乙方租赁的茶园面积为__________平方米，具体位置和边界详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按租赁面积向甲方支付租金，租金为人民币__________元/平方米·年。2.2租金支付方式如下：（1）乙方应在每年__________月__________日前支付当年的租金。（2）乙方支付租金时，应提供等额的正规发票，甲方按实际发生金额予以报销。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、茶园使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的茶园使用说明进行合理、规范的使用，确保茶园的生态环境和自然资源得到有效保护。3.2乙方在租赁期间，有权按照合同约定对茶园进行经营活动，但不得擅自改变茶园的用途和性质。3.3乙方应承担茶园租赁期间的一切经营风险，包括但不限于茶园的生产、销售、税收等。3.4乙方应按照我国法律法规和茶园所在地的相关规定，办理相关经营许可和报备手续。四、维修及保养4.1甲方应保证茶园的基本设施完好，如有损坏，应及时予以修复。4.2乙方应按照甲方提供的茶园设施使用说明进行合理使用，并负责茶园内部设施的日常维护和保养。4.3乙方如对茶园进行改扩建或新增设施，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。相关费用由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2在租赁期限内，除非合同一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求将茶园交还甲方，并支付相关违约金（如有）。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：茶园位置及边界示意图附件二：茶园设施使用说明附件三：租赁期间经营许可和报备手续相关文件一、附件列表：1.附件一：茶园位置及边界示意图2.附件二：茶园设施使用说明3.附件三：租赁期间经营许可和报备手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供完好茶园基础设施未按约定及时修复损坏设施未按约定同意乙方对茶园的改扩建或新增设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定合理、规范使用茶园未按约定承担茶园经营风险未按约定办理相关经营许可和报备手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园经营权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁茶园并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用茶园而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用茶园的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园设施损坏：及时通知甲方甲方应在约定时间内修复2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付方式和时间支付如有逾期，应及时协商解决或支付滞纳金3.经营许可和报备手续：乙方应按照法律法规和相关规定办理如有疑问，应及时咨询甲方或专业律师4.合同变更、解除和终止：双方应以书面形式通知对方协商一致后签署书面协议5.争议解决：首选友好协商解决协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.茶园所有者出租茶园给