房屋买卖合同待办事项提醒

房屋买卖合同待办事项提醒合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的现状：__________。第二条购买价款2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁出：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。4.2房屋的维修和保养：买方应自房屋所有权转移之日起，负责房屋的维修和保养工作。4.3房屋的用途：买方应按照__________（用途）使用房屋，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金为购买价款的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付剩余款项，买方应向卖方支付违约金，违约金为剩余款项的__________%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁机构）仲裁解决。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户凭证复印件7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付剩余款项，属于违约行为。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，包括但不限于户口迁出、维修保养等，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指卖方将房屋的所有权通过法律程序转移给买方的行为。2.定金：指买方为了保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指争议双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理房屋所有权转移手续：买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.买方拖延支付剩余款项：卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋过户费用过高或出现争议：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。4.房屋现状与合同描述不符：买方可以要求卖方履行合同或者依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售自有房屋给买方。2.买方购买房屋作为自用或投资。3.双方通过房地产中