学校物业招商招标文件案例

学校物业招商招标文件案例合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为学校物业管理方，乙方为愿意参与学校物业管理的企业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方参与甲方学校物业管理招商招标事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：学校物业招商招标项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等物业管理服务。二、合作方式2.1乙方应按照本合同约定的条款和条件参与甲方学校物业管理招商招标项目的投标。2.2乙方中标后，应与甲方签订《物业管理服务合同》，按照合同约定提供物业管理服务。2.3乙方应按照甲方要求，提供必要的物业管理方案、人员、设备等资源。2.4甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用。三、投标文件的提交3.1乙方应于投标截止时间前，向甲方提交投标文件，包括但不限于投标申请书、投标保证金、物业管理方案、公司简介、相关资质证书等。3.2投标文件应按照甲方提供的招标文件要求进行编制和提交。3.3乙方应保证投标文件的真实性、合法性，如发现虚假、违法等情况，甲方有权取消其投标资格。四、投标保证金4.1乙方应在投标文件提交的同时，向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币__________元。4.2投标保证金应采用银行转账、现金等方式缴纳，并在投标文件中注明。4.3投标保证金将在乙方中标后转为《物业管理服务合同》的履约保证金。4.4若乙方未中标，甲方应在投标结果公告后五个工作日内无息退还投标保证金。五、合同的签订与履行5.1乙方中标后，应与甲方签订《物业管理服务合同》，合同期限为__________年。5.2乙方应按照《物业管理服务合同》的约定，提供合格的物业管理服务。5.3甲方应按照《物业管理服务合同》的约定，支付乙方物业管理服务费用。5.4甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除《物业管理服务合同》，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照《物业管理服务合同》约定支付物业管理服务费用的，乙方有权依法追讨。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（学校）营业执照复印件2.甲方（学校）法人身份证复印件3.乙方（物业管理公司）营业执照复印件4.乙方（物业管理公司）法人身份证复印件5.乙方（物业管理公司）相关资质证书复印件6.投标申请书7.投标保证金支付凭证8.物业管理方案9.《物业管理服务合同》模板10.合同履行过程中产生的相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，属于违约行为。2.乙方未按照甲方要求提供必要的物业管理方案、人员、设备等资源的，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，属于违约行为。4.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校物业管理方。2.乙方：指愿意参与学校物业管理的企业。3.投标保证金：指乙方为保证投标诚意，向甲方缴纳的一定金额的保证金。4.物业管理服务合同：指甲乙双方签订的，约定乙方提供物业管理服务，甲方支付服务费用的合同。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权依法追讨物业管理服务费用，或按合同约定扣除履约保证金。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为学校物业管理方，需要对外招标物业管理服务。2.乙方为愿意参与学校物业管理的企业，希望获得物业管理合