二零二五年度建筑消防设施维护服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑消防设施维护服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和依据1.3合同期限2.维护服务内容2.1维护范围2.2维护项目及标准2.3服务时间安排3.服务质量标准3.1服务质量要求3.2质量监督与验收3.3质量责任追究4.技术支持与培训4.1技术支持方式4.2培训内容与方式4.3培训费用承担5.工作进度与计划5.1工作进度安排5.2计划调整与沟通5.3进度验收与报告6.费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式及期限6.3付款条件与违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签订12.1签订主体12.2签订时间12.3签订地点13.合同附件13.1附件一：建筑消防设施清单13.2附件二：服务项目及标准13.3附件三：费用明细表14.合同备案与存档14.1合同备案14.2合同存档14.3合同保密第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1维护服务方名称：________________________1.1.2维护服务方地址：________________________1.1.3维护服务方法定代表人：____________________1.1.4维护服务方联系电话：____________________1.1.5使用方名称：________________________1.1.6使用方地址：________________________1.1.7使用方法定代表人：____________________1.1.8使用方联系电话：____________________1.2合同目的和依据1.2.1维护服务方根据使用方的要求，为其提供建筑消防设施的定期维护服务。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2合同期满前，双方可协商续签。2.维护服务内容2.1维护范围2.1.1维护服务方负责使用方所有建筑消防设施的日常维护、保养、检测和维修工作。2.1.2维护范围包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。2.2维护项目及标准2.2.1维护服务方应根据国家标准和行业标准，对消防设施进行定期检查、检测和维修。2.3服务时间安排2.3.1维护服务方应在每月的第一周内，向使用方提交当月维护计划，经使用方确认后执行。2.3.2维护服务方应按照维护计划，在规定的时间内完成各项维护工作。3.服务质量标准3.1服务质量要求3.1.1维护服务方应确保消防设施在维护期间正常运行，无故障发生。3.1.2维护服务方应确保消防设施在维护后的性能达到或超过设计要求。3.2质量监督与验收3.2.1使用方有权对维护服务方的维护工作进行监督和验收。3.2.2维护服务方应配合使用方进行质量监督和验收。3.3质量责任追究3.3.1如因维护服务方原因导致消防设施发生故障，维护服务方应承担相应的责任。3.3.2使用方有权要求维护服务方进行修复，并承担由此产生的费用。4.技术支持与培训4.1技术支持方式4.1.1维护服务方应提供24小时技术支持服务，包括电话、网络等方式。4.2培训内容与方式4.2.1维护服务方应对使用方进行消防设施操作和维护培训。4.2.2培训内容包括但不限于：消防设施的基本原理、操作方法、故障排除等。4.3培训费用承担4.3.1培训费用由使用方承担。5.工作进度与计划5.1工作进度安排5.1.1维护服务方应根据维护计划，在规定的时间内完成各项维护工作。5.1.2维护服务方应定期向使用方报告工作进度。5.2计划调整与沟通5.2.1如因特殊情况需要调整维护计划，维护服务方应及时与使用方沟通。5.2.2使用方有权对维护计划进行调整。5.3进度验收与报告5.3.1使用方有权对维护服务方的工作进度进行验收。5.3.2维护服务方应向使用方提交工作进度报告。6.费用及支付方式6.1服务费用6.1.1维护服务费用为人民币______元/年。6.2支付方式及期限6.2.1使用方应于每年1月1日前支付全年维护服务费用。6.2.2使用方应在收到维护服务方开具的发票后____个工作日内支付相应费用。6.3付款条件与违约责任6.3.1使用方未按约定支付费用的，应向维护服务方支付______%的滞纳金。6.3.2维护服务方未按约定提供服务或服务质量不达标的，使用方有权要求减少费用或解除合同。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。7.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1维护服务方未按照合同约定提供服务的；8.1.2维护服务方在维护过程中出现重大失误，导致消防设施无法正常使用；8.1.3使用方未按照合同约定支付费用的；8.1.4使用方擅自更改消防设施，导致维护服务方无法正常维护；8.2违约责任承担8.2.1维护服务方违约的，应向使用方支付合同总价______%的违约金；8.2.2使用方违约的，应向维护服务方支付合同总价______%的违约金；8.3违约赔偿8.3.1如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构评估。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内提出争议；9.2.2提出争议的一方应将争议事项及证据提交给另一方；9.2.3双方应自收到争议事项之日起____个工作日内进行答辩；9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止10.2.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应妥善保管合同文本及相关资料；10.3.2合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同义务。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；11.1.2除法律法规规定外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2.3不可抗力事件持续超过____个工作日的，双方可协商解除合同。12.合同签订12.1签订主体12.1.1本合同由维护服务方和使用方授权的法定代表人或其委托代理人签订；12.1.2双方应确保签订人具有相应的授权。12.2签订时间12.2.1本合同签订时间为____年____月____日。12.3签订地点12.3.1本合同签订地为____市____区。13.合同附件13.1附件一：建筑消防设施清单13.2附件二：服务项目及标准13.3附件三：费用明细表14.合同备案与存档14.1合同备案14.1.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案；14.1.2双方应确保备案信息的真实性、准确性和完整性。14.2合同存档14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2双方应妥善保管合同文本及相关资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、监理单位、检测机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同履行或解决争议，由合同双方同意引入的第三方机构或个人。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交相关报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入本合同时，应与甲方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协议约定的方式解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入本合同时，应与乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协议约定的方式解决。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的任务。18.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.1.3甲方应在合同中明确第三方的工作范围、时间节点和质量要求。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。18.2.2乙方应接受第三方的监督、检查和评估。18.2.3乙方应按照合同约定支付第三方费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方的工作性质、工作范围及合同约定的责任进行确定。19.1.2第三方责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的书面协议中明确。19.2超过责任限额的处理19.2.1若第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，且损失超过责任限额的，甲方和乙方应根据合同约定分担超出部分。19.2.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，且损失未超过责任限额的，由第三方承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方已完成合同约定的任务；20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止前，合同双方应与第三方协商一致；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑消防设施清单详细要求：列明所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等详细信息。说明：本附件用于明确双方维护服务范围和设施状况。2.附件二：服务项目及标准详细要求：详细列出维护服务的内容、频率、操作流程、质量标准等。说明：本附件用于明确双方对服务质量的期望和标准。3.附件三：费用明细表详细要求：列出各项服务的单价、总价、支付时间等费用信息。说明：本附件用于明确双方费用支付的具体项目和金额。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利、义务、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的法律关系。5.附件五：质量监督与验收报告详细要求：记录质量监督和验收的时间、地点、过程、结果等。说明：本附件用于证明服务质量符合合同约定。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录双方违约行为的时间、原因、处理结果等。说明：本附件用于明确违约行为的处理和责任追究。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于规范争议解决过程中的法律关系。说明二：违约行为及责任认定：1.维护服务方违约行为未按合同约定时间完成维护工作；维护服务质量不符合合同约定标准；故意隐瞒消防设施存在的问题；故意损坏消防设施。责任认定标准：维护服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若维护服务方未在规定时间内完成维护工作，导致消防设施无法正常使用，应向使用方支付合同总价______%的违约金。2.使用方违约行为未按合同约定支付费用；故意更改消防设施，导致维护服务方无法正常维护；故意阻碍维护服务方进行维护工作；故意泄露第三方信息。责任认定标准：使用方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若使用方未按约定支付费用，维护服务方有权要求支付______%的滞纳金。3.第三方违约行为未按合同约定完成工作；工作质量不符合合同约定标准；故意泄露合同信息；故意损害合同双方利益。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定完成工作，导致合同履行受阻，应向合同双方支付合同总价______%的违约金。全文完。二零二四年度建筑消防设施维护服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方住所1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1建筑消防设施维护服务范围2.2维护服务内容2.3维护服务标准3.维护服务期限3.1合同起止时间3.2维护服务期限的具体要求4.维护服务费用及支付方式4.1维护服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量要求5.1建筑消防设施维护服务质量标准5.2质量验收标准5.3质量保证期限6.技术支持与培训6.1技术支持服务内容6.2技术培训内容及安排7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理事宜10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件11.1维护服务项目清单11.2维护服务方案11.3技术支持方案12.合同签订及生效12.1合同签订方式12.2合同生效日期13.合同履行及变更13.1合同履行要求13.2合同变更程序14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除或终止后的费用结算14.2合同解除或终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_________乙方法定代表人或授权代表：_________1.3合同双方住所甲方住所：_________乙方住所：_________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.合同标的2.1建筑消防设施维护服务范围（1）消防设施的定期检查、保养和维修；（2）消防设施的技术改造和更新；（3）消防设施的应急处理和事故救援；（4）消防设施的运行数据监测和统计分析；（5）消防设施的资料管理和归档。2.2维护服务内容（1）对甲方建筑消防设施进行定期检查，确保设施正常运行；（2）对损坏、故障的消防设施进行维修和更换；（3）对消防设施进行技术改造和更新，提高其性能和可靠性；（4）对消防设施进行应急处理，确保在发生火灾等紧急情况时能够迅速有效地投入使用；（5）对消防设施运行数据进行分析，提出改进建议；（6）对消防设施资料进行整理、归档，确保资料完整、准确。2.3维护服务标准（1）检查、保养、维修等维护服务项目，按照国家相关标准和规范进行；（2）对损坏、故障的消防设施，在接到通知后24小时内进行维修或更换；（3）技术改造和更新项目，确保消防设施的性能和可靠性达到国家标准；（4）应急处理和事故救援，确保在紧急情况下消防设施能够正常运行；（5）运行数据监测和分析，每月至少进行一次，并提出改进建议。3.维护服务期限3.1合同起止时间本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2维护服务期限的具体要求本合同约定的维护服务期限为一年，自合同生效之日起计算。4.维护服务费用及支付方式4.1维护服务费用总额本合同约定的维护服务费用总额为人民币_________元整。4.2费用支付方式（1）乙方应在合同签订后_________日内，向甲方提交详细的费用预算；（2）甲方在收到乙方提交的费用预算后_________日内，支付_________%的预付款；（3）乙方在完成每月的维护服务后_________日内，向甲方提交服务报告和费用结算单；（4）甲方在收到乙方提交的服务报告和费用结算单后_________日内，支付当月维护服务费用的_________%；（5）合同到期前_________日内，甲方应支付剩余的维护服务费用。5.服务质量要求5.1建筑消防设施维护服务质量标准（1）确保消防设施运行正常，无故障；（2）对损坏、故障的消防设施，维修质量符合国家标准；（3）技术改造和更新项目，确保消防设施的性能和可靠性达到国家标准；（4）应急处理和事故救援，确保在紧急情况下消防设施能够正常运行；（5）运行数据监测和分析，准确、及时地提出改进建议。5.2质量验收标准（1）甲方对乙方提供的维护服务进行验收；（2）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在接到通知后_________日内进行整改，直至合格。5.3质量保证期限本合同约定的质量保证期限为一年，自合同生效之日起计算。在此期间，如因乙方原因导致消防设施出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失；（2）如乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失；（3）如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行或继续违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行已无意义；（3）一方依法被宣告破产或被吊销营业执照。9.2合同终止条件（1）合同约定的维护服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的处理事宜（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）乙方应向甲方提交已完成的维护服务报告和费用结算单；（3）甲方应在收到乙方提交的报告和结算单后_________日内，支付乙方已完成服务的费用；（4）双方应各自承担合同解除或终止前已发生的费用。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）建筑消防设施维护服务项目清单；（2）维护服务方案；（3）技术支持方案；（4）其他相关文件。10.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。11.合同附件11.1维护服务项目清单（1）消防设施定期检查；（2）消防设施维修和更换；（3）消防设施技术改造和更新；（4）消防设施应急处理和事故救援；（5）消防设施运行数据监测和分析。11.2维护服务方案（1）定期检查方案；（2）维修和更换方案；（3）技术改造和更新方案；（4）应急处理和事故救援方案；（5）运行数据监测和分析方案。11.3技术支持方案（1）技术支持服务内容；（2）技术支持服务流程；（3）技术支持服务期限；（4）技术支持服务费用。12.合同签订及生效12.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同履行及变更13.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目标的实现。13.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除或终止后的费用结算（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）乙方应向甲方提交已完成的维护服务报告和费用结算单；（3）甲方应在收到乙方提交的报告和结算单后_________日内，支付乙方已完成服务的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务方、监理方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在提高服务质量、保障合同执行、提供专业咨询或监督等，具体原因包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供专业技术支持；（2）合同执行过程中需要第三方进行监理或监督；（3）合同中约定需要第三方参与的其他情形。15.3第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，对自身提供的服务或产品承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额（1）本合同约定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为人民币_________元。（2）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致损失，其赔偿责任按照国家法律法规和行业标准执行。15.5第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。（2）第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方或乙方的商业秘密或技术秘密，应予以保密。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方资质要求（1）第三方介入本合同，应具备相应的资质证书，证明其具有履行职责的能力。（2）甲方或乙方有权要求第三方提供资质证书，并对其资质进行审查。16.2第三方费用承担（1）第三方介入本合同，其费用由甲方、乙方或合同约定的一方承担。（2）合同约定由甲方承担的，甲方应在合同签订后_________日内支付第三方费用；由乙方承担的，乙方应在合同签订后_________日内支付第三方费用。16.3第三方介入后的合同变更（1）第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。（2）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入时的权利义务17.1