个人房屋买卖合同模板领

个人房屋买卖合同模板领合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋购买价格2.1双方约定，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起，将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款的____%作为逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易税费计算公式5.房屋买卖合同范本6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移证明8.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。3.乙方未能按照本合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照本合同约定接受房屋所有权转移，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期违约金：指违约方因逾期履行合同而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，逾期一日应向乙方支付购房款的____%作为逾期违约金。2.问题：甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。4.问题：乙方未能按照约定接受房屋所有权转移。解决办法：乙方应在房屋所有权转移之日起，接受房屋所有权转移，并办理相关手续。五、所有应