芜湖房屋买卖合同规范版模板

芜湖房屋买卖合同规范版模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：芜湖市__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付方式：现金/转账//等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2在合同履行过程中，如因政策法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日附加条款：1房屋附属设施及家具家电清单：（1）家具：__________（2）家电：__________（3）其他：__________2房屋交付时间：__________3物业费、水电费等其他费用承担方式：__________4房屋验收标准：__________5双方约定的其他事项：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋附属设施及家具家电清单4.物业费、水电费等其他费用清单5.房屋验收报告6.买卖双方身份证明复印件7.定金收条或转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为违约。2.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按照约定完成过户手续，视为违约。4.双方在履行合同过程中，发生争议，未能通过协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的占有和使用的权利。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方修复或支付修复费用。3.遇到物业费、水电费等其他费用未结算的问题，买方可以要求卖方支付相关费用。4.遇到合同争议，双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、