购物中心商铺租赁合同典范

购物中心商铺租赁合同典范合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁商铺1.2租赁商铺的用途为_______，乙方须按照租赁商铺的用途进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据购物中心整体经营需要，决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及相关附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期间，有权对租赁商铺进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方审批同意后方可进行装修。5.2乙方在租赁期间，应按照甲方制定的购物中心管理制度进行经营活动，并确保租赁商铺的安全、消防、环保等符合国家相关法律法规的要求。第六条维修及保养6.1乙方在租赁期间，应负责租赁商铺的日常维修及保养，确保租赁商铺的正常使用。6.2甲方负责购物中心公共区域的维修及保养。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同未付租金的__%。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追踪。2.租赁双方信息：准确填写出租方和承租方的全称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保合同主体的明确性。3.租赁商铺信息：明确商铺的位置、编号及建筑面积，避免日后关于租赁范围的争议。4.租赁期限：详细规定租赁的开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约责任。6.保证金：规定保证金的金额、退还条件和扣除条款。7.装修及使用：乙方需遵守的装修规定及日常经营中应遵守的管理制度。8.维修及保养责任：区分甲方和乙方在维修及保养方面的责任。9.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式。10.不可抗力：定义不可抗力事件，并规定在不可抗力发生时的处理方式。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：合同解释：如合同条款存在歧义，双方应共同协商解释，必要时可求助于法律专业人士。争议解决：优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的方式通过诉讼解决。法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。保证金（Deposit）：指为确保合同履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的金钱，具有担保性质。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的期限。维修保养（MntenanceandRepr）：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.绿色环保经营：场合：如果乙方计划在商铺内开展绿色环保类产品销售或服务，强调可持续发展理念。补充条款：乙方承诺在租赁期间，租赁商铺内的经营活动将符合绿色环保的相关标准，采用环保材料，减少污染，并积极参与甲方组织的环保活动。2.餐饮业特殊要求：场合：乙方计划在购物中心内开设餐厅或咖啡馆等餐饮服务。补充条款：乙方需遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，并确保餐饮服务过程中产生的废弃物按照规定进行处理，不得影响购物中心环境。3.节假日促销活动：场合：乙方计划在特定节假日进行大规模促销活动。补充条款：乙方应在节假日前至少一个月向甲方提交促销活动方案，包括活动时间、内容、预期人数等，并确保活动不会对购物中心的正常运营造成不利影响。4.艺术展览或文化活动：场合：乙方希望利用商铺进行艺术展览或举办文化活动。补充条款：乙方需提前向甲方提出申请，并提交详细的活动计划书，包括展品内容、活动流程、安全措施等，甲方有权根据购物中心整体规划进行审批。合同所需附件列表：1.购物中心平面图及租赁商铺位置标注图。2.租赁商铺的测量报告。3.乙方经营许可证副本。4.乙方法定代表人或负责人身份证明文件。5.乙方装修方案及效果图