株洲市房屋买卖合同中的交付方式

株洲市房屋买卖合同中的交付方式合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于株洲市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有抵押、租赁、查封等情况。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款__________元支付给甲方，首付款支付后，乙方按__________的比例支付房屋交易过程中产生的税费。2.3甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。三、交付方式及时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等有关房屋使用的一切相关物品和资料交付给乙方。（1）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施设备正常使用；（4）房屋的产权、使用权清晰，无任何抵押、租赁、查封等情况；（5）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件给乙方。3.3乙方接收房屋后，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照合同约定承担违约责任。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费清单6.房屋交付确认书7.钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定提供房屋相关物品和资料，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定承担修复费用，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付首付款，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或延迟交付赔偿金。2.问题：甲方未能按照合同约定提供房屋相关物品和资料。解决办法：甲方应在规定时间内提供相关物品和资料，否则应承担相应责任。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方可以委托第三方修复，并有权要求甲方承担修复费用。4.问题：乙方未能按照合同约定支付首付款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付首付款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未能按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费。解决办法：乙方应按照合同约定承担税费，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约