不能过户购房合同范本

不能过户购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方所售房地产位于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房地产结构：____，房屋面积：____平方米，土地面积：____平方米。1.3甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方采取以下方式支付购房款：（1）____年__月__日前支付人民币____元整作为定金；（2）签署本合同之日起____日内支付人民币____元整；（3）剩余款项____年__月__日前一次性支付完毕。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，将房地产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费按照国家相关规定执行，由乙方承担。3.2房地产过户完成后，甲方应将房地产及相关证件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时完成房地产过户的，应支付乙方违约金人民币____元整。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方逾期付款违约金人民币____元整。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房地产现状照片；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体简介1.1第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的企业/个人，同意为甲方在房地产交易过程中的权益提供保障。1.2第三方主体应承担连带责任，确保甲方在交易过程中不受损失。第二条甲方权益保障2.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应自本合同签订之日起____日内，将房地产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费按照国家相关规定执行，由乙方承担。2.3甲方在交易过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助，以确保交易顺利进行。2.4甲方在交易完成后，有权要求第三方主体承担相应的责任，以保障甲方权益。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，应支付甲方逾期付款违约金人民币____元整。3.2乙方在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。3.3乙方在交易完成后，应按照约定将房地产及相关证件交付给甲方。第四条第三方主体的责任及义务4.1第三方主体应确保甲方的权益在交易过程中不受损失，如因第三方主体的原因导致甲方受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体应协助甲方完成房地产过户手续，并承担相关税费。4.3第三方主体应在交易完成后，向甲方交付房地产及相关证件。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时完成房地产过户的，应支付乙方违约金人民币____元整。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方逾期付款违约金人民币____元整。5.3第三方主体未按约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房地产现状照片；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体：签订日期：____年__月__日第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为保证方，介入本合同交易过程，旨在确保甲方的权益在交易过程中不受损失，提高交易的安全性。第三方主体承担连带责任，为甲方提供保障，使甲方在交易过程中更有信心。同时，第三方主体的介入也有利于规范交易行为，降低交易风险，保障乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，以其权益为主导，确保自身权益在交易过程中不受损失。通过引入第三方主体，甲方在交易过程中享有更多的保障和权利。甲方为主导的目的在于确保房地产交易的安全、顺利进行，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。同时，甲方为主导也有利于加强甲方在交易过程中的话语权，使其在交易中更具优势。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（保证方）：鉴于甲方拥有位于____省____市____区____路____号的房地产（房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，并同意按照本合同的约定支付价款；为确保交易安全，双方同意引入第三方主体作为保证方，提供相应的保障。经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体简介1.1第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的企业/个人，同意为乙方在房地产交易过程中的权益提供保障。1.2第三方主体应承担连带责任，确保乙方在交易过程中不受损失。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的房地产。2.2乙方有权要求甲方按照约定时间完成房地产过户手续。2.3乙方有权要求第三方主体提供必要的协助，以确保交易顺利进行。2.4乙方在交易完成后，有权要求第三方主体承担相应的责任，以保障乙方权益。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应自本合同签订之日起____日内，将房地产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费按照国家相关规定执行，由乙方承担。3.3甲方在交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。第四条第三方主体的责任及义务4.1第三方主体应确保乙方的权益在交易过程中不受损失，如因第三方主体的原因导致乙方受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体应协助甲方完成房地产过户手续，并承担相关税费。4.3第三方主体应在交易完成后，向乙方交付房地产及相关证件。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，未能按时完成房地产过户的，应支付乙方违约金人民币____元整。5.2甲方未按约定时间交付房地产及相关证件的，应支付乙方逾期交付违约金人民币____元整。5.3甲方在交易过程中，如有违法违规行为，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房地产现状照片；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体：签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，以其权益为主导，确保自身权益在交易过程中不受损失。通过引入第三方主体，乙方在交易过程中享有更多的保障和权利。乙方为主导的目的在于确保房地产交易的安全、顺利进行，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。同时，乙方为主导也有利于加强乙方在交易过程中的