农村改建建筑合同范本

农村改建建筑合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_______市_______县_______乡/镇_______村的房产（房产证号：_______），为改善居住条件，甲方愿意将该房产进行改建。乙方具备建筑施工资质，自愿承担该房产的改建工程。双方经充分协商，就改建工程达成以下协议：一、工程概况1.1工程地点：_______市_______县_______乡/镇_______村_______号。1.2工程名称：_______。1.3工程内容：根据甲方要求，对现有房产进行改建，包括但不限于拆旧建新、扩建、加固、装修等。具体工程内容、工程量和工程质量要求详见附件一《工程量清单》和附件二《设计方案》。1.4工程进度：按照双方约定的时间表进行，具体工期见附件三《施工计划》。二、合同价格2.1本工程的合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______个工作日内，向甲方提交工程预付款，预付款金额为合同总金额的30%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方在工程完工并经验收合格后，向甲方提交工程尾款，尾款金额为合同总金额的20%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、施工要求3.1乙方应按照甲方提供的附件一《工程量清单》和附件二《设计方案》进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2乙方应按照附件三《施工计划》约定的时间节点完成工程，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。四、验收及保修4.1工程完工后，甲方应组织验收。双方共同签署《工程验收单》，确认工程质量符合约定要求。4.2工程验收合格后，乙方应按照附件四《保修条款》承担保修责任。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应按照延迟部分工程造价的1%向甲方支付违约金。5.2乙方如未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。5.3甲方如未按照约定时间支付预付款、尾款，应按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清单》附件二：《设计方案》附件三：《施工计划》附件四：《保修条款》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_______市_______县_______乡/镇_______村_______号的房产（房产证号：_______），为改善居住条件，甲方愿意将该房产进行改建。乙方具备建筑施工资质，自愿承担该房产的改建工程。双方经充分协商，就改建工程达成以下协议：一、第三方主体引入1.1本合同引入第三方主体，即监理机构，负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。1.2监理机构应具备相应的资质和经验，甲方有权对监理机构进行选择和更换。二、甲方权益主导2.1工程质量要求乙方应按照甲方提供的附件一《工程量清单》和附件二《设计方案》进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。2.2工程进度要求乙方应按照附件三《施工计划》约定的时间节点完成工程，如有延迟，乙方应承担延迟部分工程造价的1%作为违约金。2.3工程验收要求工程完工后，甲方应组织验收。双方共同签署《工程验收单》，确认工程质量符合约定要求。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担相应费用。2.4保修责任工程验收合格后，乙方应按照附件四《保修条款》承担保修责任。如乙方未按照约定保修，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.5甲方权利条款甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照约定标准进行施工。如乙方未按照约定施工，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。三、乙方违约及限制条款3.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应按照延迟部分工程造价的1%向甲方支付违约金。3.2乙方如未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。3.3乙方如未按照约定保修，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.4乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任。四、监理机构的责权利4.1监理机构应对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。4.2监理机构有权对乙方进行现场检查，要求乙方按照约定标准进行施工。4.3监理机构应按照甲方要求，对工程进度进行把控，确保工程按时完成。五、第三方介入的意义和目的第三方主体，即监理机构的引入，旨在确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。通过监理机构的全程监督，可以有效避免乙方在施工过程中的违约行为，保障甲方的权益。同时，监理机构的存在也有利于规范乙方的施工行为，提高工程质量，确保工程安全。六、甲方为主导的目的和意义甲方作为房产的所有者，有权对改建工程进行要求和监督。通过将第三方主体引入合同，甲方可以更好地保障自身的权益，确保工程质量、安全及进度符合预期。同时，甲方为主导也有利于规范乙方的施工行为，提高工程质量，确保工程安全。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清单》附件二：《设计方案》附件三：《施工计划》附件四：《保修条款》第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_______市_______县_______乡/镇_______村_______号的房产（房产证号：_______），为改善居住条件，甲方愿意将该房产进行改建。乙方具备建筑施工资质，自愿承担该房产的改建工程。双方经充分协商，就改建工程达成以下协议：一、第三方主体引入1.1本合同引入第三方主体，即监理机构，负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。1.2监理机构应具备相应的资质和经验，乙方有权对监理机构进行选择和更换。二、乙方权益主导2.1工程质量要求乙方应按照甲方提供的附件一《工程量清单》和附件二《设计方案》进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。如乙方施工质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应费用。2.2工程进度要求乙方应按照附件三《施工计划》约定的时间节点完成工程，如有延迟，乙方应承担延迟部分工程造价的1%作为违约金。2.3工程验收要求工程完工后，甲方应组织验收。双方共同签署《工程验收单》，确认工程质量符合约定要求。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担相应费用。2.4保修责任工程验收合格后，乙方应按照附件四《保修条款》承担保修责任。如乙方未按照约定保修，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.5乙方权利条款乙方有权对甲方的要求进行合理拒绝，如甲方要求不符合相关法律法规及行业标准。乙方有权要求甲方提供必要的设计方案、工程量清单等资料。三、甲方违约及限制条款3.1甲方如未按照约定的时间支付预付款、进度款或尾款，应按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。3.2甲方如未按照约定提供施工场地、施工图纸等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。3.3甲方如未按照约定进行工程验收或故意拖延验收，乙方有权要求甲方承担相应责任。四、监理机构的责权利4.1监理机构应对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。4.2监理机构有权对乙方进行现场检查，要求乙方按照约定标准进行施工。4.3监理机构应按照甲方要求，对工程进度进行把控，确保工程按时完成。五、第三方介入的意义和目的第三方主体，即监理机构的引入，旨在确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。通过监理机构的全程监督，可以有效避免乙方在施工过程中的违约行为，保障甲方的权益。同时，监理机构的存在也有利于规范乙方的施工行为，提高工程质量，确保工程安全。六、乙方为主导的目的和意义