标杆地产公司总平面规划设计专业指引手册

平面规划设(一)规划设计市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等住宅间距需要为一层楼满足当地规划要求的日照间距与退缩间距（强条规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合（一期工程为工期不考虑做地下室等按国家规定：物业用房面积≥全小区建筑面0。保洁工具房：≥50绿化工具房:≥50合1×1回车场。道路坡度按国家规范，原则上坡度最小03最大08筑物00的标高等，还有道路坡向及坡度，地坪坡向及坡度等。地下室顶面标高高出地面（中高端）450-600mm7（次35210（主54534入户道步行道注(1小区主道优先选用7m路；特殊情况下（如小区入口道路）根据情况选用10m住宅与道路边缘最少距离须满足规范要求：建筑物山墙面向道路，则山墙面与道路距离一般不宜小于3m；特殊情况下：如住宅山墙面向小于6m的道路时，最小不应小于1.5m。4m小区次道为专用消防车道。平时不通车,仅作人行通道,紧急情况下,如:消防、规划理念以中心大花园（体育主体）或大湖景作主导，配合（或非下沉）的园林水景，合合的手法展开一系列的不同层次的园林空间序列(按不同档次定内容)。综合根据规划条件，合套设施，明确管线走向，合理好绿化与管线的协调关系。10合管网设计，10的公司内部设计。综合根据规划要点及我司项目定位合理配置有关的公建设施，包括幼儿园、小合10万方的小区做一个游泳池、大花园、配套更衣室、冲凉等、会所、羽毛宅（10000元以上：配中心花园、游泳池、会所、网球场；中端住宅(二)我公司应考虑配置旅游大巴的停车场和停车位,同时结合的停车数进行调配设置，商业部分按100㎡/个车位，按1:1.3配比。商业101000010561155554315275755847810561合综合7145注:,合际使用功能,适当的折减配置小车停车位。(三)地下车库设计

123123耐磨层（含找坡）

管及相应的喷淋头高度不计入地下室层高；喷淋头高度:一般不计算其高度；但当风管宽≥10时,要在风管下加喷淋头,要计算其高度,一般为01。11中端户型楼盘车库：车位处净高：22车道处净高：22豪华户型楼盘车库：车位处净高：35车道处净高：352升降横移机械式停车库（含复式车库）2（另详3地面耐磨层（含找坡）3车道处C20,内配直径.×2×2双面钢筋网,找坡不宜超过%，最薄处40厚；地下室找坡总C20.%，20地下室找坡总高度不超过150mm。44112地下室设备用房应以最经济合233

中端户型楼盘 一车位保证满足2700×6000；三车位保证满足出入口净宽:单行车道为557m合,为：长×宽×高：5200×1850×1550(mm)。设计时可结合考虑局部增设中端轿车位。按国家标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的要求，13.坡地应结合平面布置示意图(括号内为豪华户型楼盘适用尺(四)路灯布置路灯局（物业公司联系（别墅区内道路（两侧皆为别墅区，别墅围墙有柱顶灯灯中心线距道路边线水平距离为800mm划分方案适用范附图01：独立别墅首层私家花园划分指引图附图02：双联别墅首层私家花园划分指引图附图04：叠式别墅首层私家花园划分指引图附图06：情景洋房首层私家花园划分指引图08：首层绿篱划分指引图一(沿路边设置公共绿地)附图09：首层绿篱划分指引图二(沿路边设置停车场)注：独立别墅、双联别墅及多联别墅各有多种布置形式，本文仅以其中一种为示例，具体详见《定型产品--（2007年版。附图0注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1米。附图0注:别墅前后均带家花园,花园围墙边线离路边1米。附图0注:别墅前后均带私家花园,花园围墙边线离路边1米。附图0注:私家花园进深≥4,花园边线离路2附图0公共花公花私家花私家花小区道注:私家花园进深≥4,花园边线离路2附图0 注:前后均带私家花园,私家花园进深≥4,花园边线离路2附图0小区道私家花

私家花

私家花

私家花公共花

公共花

公共花私家花

私家花

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私家花小区道注:私家花园进深1.米,花园边线离路边2米。附图0首层绿篱划分指引图一（沿路边设置公共绿地绿篱具体形式和植物品种根据项目具体情况确定,景观效果须和周边绿化环境相D1必须保证不小于1米；D2、D3、D4、