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按揭预售商品房合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]甲方(出卖人):[填写甲方全称]住所地:[填写甲方住所地]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]住所地:[填写乙方住所地]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目(以下简称“该项目”)的房地产开发权,并拟对该项目建设预售商品房;乙方愿意购买甲方预售的该项目商品房(以下简称“该房屋”);双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,自愿签订本合同,并共同遵守以下条款:第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目中的[填写房屋具体位置及编号]号房屋(以下简称“该房屋”),房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息2.1该房屋的规划用途为[填写规划用途],房屋结构为[填写房屋结构],建筑类型为[填写建筑类型]。2.2该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米,公摊面积为[填写公摊面积]平方米。2.3该房屋的预售价格为[填写预售价格]元/平方米,总价为[填写总价]元。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款。3.2乙方支付房价款的方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等]。3.3乙方应按照以下进度向甲方支付房价款:(1)[填写首付比例]的首付款应在签订本合同之日起[填写付款期限]内支付;(2)剩余房款[填写贷款比例]部分,乙方应向银行申请住房按揭贷款,并按照银行的要求支付贷款所需的费用;(3)甲方在收到乙方支付的首付款及银行贷款拨付的房款后,按照本合同约定向乙方交付该房屋。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付该房屋。4.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后,按照本合同约定的验收标准进行验收。4.3乙方对交付的房屋如有异议,应在验收之日起[填写异议期限]内向甲方提出,并说明具体异议事项。甲方应在收到乙方异议后[填写答复期限]内予以答复。第五条逾期交付及违约责任5.1甲方如未按照本合同约定的交付时间向乙方交付该房屋,应按照以下方式承担违约责任:(1)每逾期交付一日,甲方应向乙方支付房价款[填写违约金比例]的违约金;(2)如逾期交付超过[填写违约期限]个月,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.2乙方如未按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款,应按照以下方式承担违约责任:(1)每逾期支付一日,乙方应向甲方支付房价款[填写违约金比例]的违约金;(2)如逾期支付超过[填写违约期限]个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订,双方应严格按照本合同约定履行。如双方协商一致,可以变更、解除或终止本合同。6.2甲方如发生以下情况,乙方有权解除本合同:(1)甲方丧失对该房屋的预售权;(2)甲方未经乙方同意,将该房屋抵押给第三方;(3)甲方未经乙方同意,改变该房屋的规划用途、结构或建筑类型。6.3乙方如发生以下情况,甲方有权解除本合同:(1)乙方丧失购买该房屋的资格;(2)乙方未经甲方同意,将该房屋转让给第三方;(3)乙方未经甲方同意,改变该房屋的规划用途、结构或建筑类型。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):[填写甲方全称]住所地:[填写甲方住所地]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]住所地:[填写乙方住所地]联系方式:[填写乙方联系方式]丙方(担保人):[填写丙方全称]住所地:[填写丙方住所地]联系方式:[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目(以下简称“该项目”)的房地产开发权,并拟对该项目建设预售商品房;乙方愿意购买甲方预售的该项目商品房(以下简称“该房屋”);丙方作为担保人,为乙方履行合同提供担保;为了明确各方权利和义务,经友好协商,自愿签订本合同,并共同遵守以下条款:第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目中的[填写房屋具体位置及编号]号房屋(以下简称“该房屋”),房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息2.1该房屋的规划用途为[填写规划用途],房屋结构为[填写房屋结构],建筑类型为[填写建筑类型]。2.2该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米,公摊面积为[填写公摊面积]平方米。2.3该房屋的预售价格为[填写预售价格]元/平方米,总价为[填写总价]元。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款。3.2乙方支付房价款的方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等]。3.3乙方应按照以下进度向甲方支付房价款:(1)[填写首付比例]的首付款应在签订本合同之日起[填写付款期限]内支付;(2)剩余房款[填写贷款比例]部分,乙方应向银行申请住房按揭贷款,并按照银行的要求支付贷款所需的费用;(3)甲方在收到乙方支付的首付款及银行贷款拨付的房款后,按照本合同约定向乙方交付该房屋。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付该房屋。4.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后,按照本合同约定的验收标准进行验收。4.3乙方对交付的房屋如有异议,应在验收之日起[填写异议期限]内向甲方提出,并说明具体异议事项。甲方应在收到乙方异议后[填写答复期限]内予以答复。第五条甲方权益保障5.1丙方作为担保人,为乙方履行合同提供担保。乙方如未按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.2甲方在履行本合同过程中,如遇到不可抗力等特殊情况,影响其履行合同的能力,甲方应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。乙方应给予甲方必要的理解和支持。5.3甲方有权根据项目实际情况调整房屋的规划用途、结构或建筑类型,但应保证调整后的房屋符合国家和地方的法律法规及规划要求。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.2乙方如未经甲方同意,将该房屋转让给第三方,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方如在合同履行过程中违反法律法规和本合同的约定,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份,具有同等法律效力。第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的合同履行提供保障,确保合同的顺利执行。丙方作为担保人,为乙方履行合同提供担保,增加了甲方权益的保障。同时,丙方的介入也有助于增强乙方履行合同的决心,减少第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):[填写甲方全称]住所地:[填写甲方住所地]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]住所地:[填写乙方住所地]联系方式:[填写乙方联系方式]丙方(保险机构):[填写丙方全称]住所地:[填写丙方住所地]联系方式:[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目(以下简称“该项目”)的房地产开发权,并拟对该项目建设预售商品房;乙方愿意购买甲方预售的该项目商品房(以下简称“该房屋”);丙方作为保险机构,为乙方购买的房屋提供保险保障;为了明确各方权利和义务,经友好协商,自愿签订本合同,并共同遵守以下条款:第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目中的[填写房屋具体位置及编号]号房屋(以下简称“该房屋”),房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息2.1该房屋的规划用途为[填写规划用途],房屋结构为[填写房屋结构],建筑类型为[填写建筑类型]。2.2该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米,公摊面积为[填写公摊面积]平方米。2.3该房屋的预售价格为[填写预售价格]元/平方米,总价为[填写总价]元。第三条保险条款3.1丙方作为保险机构,为乙方购买的该房屋提供保险保障,保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的房屋损失。3.2乙方应按照本合同约定的时间向丙方支付保险费用,保险费用金额及支付时间详见附件二。3.3乙方在购买房屋后,应按照丙方的要求及时办理保险手续,并将房屋交付给丙方进行保险登记。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付该房屋。4.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后,按照本合同约定的验收标准进行验收。4.3乙方对交付的房屋如有异议,应在验收之日起[填写异议期限]内向甲方提出,并说明具体异议事项。甲方应在收到乙方异议后[填写答复期限]内予以答复。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照本合同约定的时间向丙方支付保险费用,并享受保险保障。5.2乙方在购买房屋后,有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。5.3乙方在房屋交付后,有权按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按照本合同约定的时间向乙方交付该房屋,应按照以下方式承担违约责任:(1)每逾期交付一日,甲方应向乙方支付房价款[填写违约金比例]的违约金;(2)如逾期交付超过[填写违约期限]个月,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.2甲方如未经乙方同意,改变该房屋的规划用途、结构或建筑类型,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份,具有同等法律效力。乙
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