按揭预售商品房合同模板

按揭预售商品房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目（以下简称“该项目”）的房地产开发权，并拟对该项目建设预售商品房；乙方愿意购买甲方预售的该项目商品房（以下简称“该房屋”）；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目中的[填写房屋具体位置及编号]号房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息2.1该房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑类型为[填写建筑类型]。2.2该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公摊面积为[填写公摊面积]平方米。2.3该房屋的预售价格为[填写预售价格]元/平方米，总价为[填写总价]元。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款。3.2乙方支付房价款的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。3.3乙方应按照以下进度向甲方支付房价款：（1）[填写首付比例]的首付款应在签订本合同之日起[填写付款期限]内支付；（2）剩余房款[填写贷款比例]部分，乙方应向银行申请住房按揭贷款，并按照银行的要求支付贷款所需的费用；（3）甲方在收到乙方支付的首付款及银行贷款拨付的房款后，按照本合同约定向乙方交付该房屋。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付该房屋。4.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后，按照本合同约定的验收标准进行验收。4.3乙方对交付的房屋如有异议，应在验收之日起[填写异议期限]内向甲方提出，并说明具体异议事项。甲方应在收到乙方异议后[填写答复期限]内予以答复。第五条逾期交付及违约责任5.1甲方如未按照本合同约定的交付时间向乙方交付该房屋，应按照以下方式承担违约责任：（1）每逾期交付一日，甲方应向乙方支付房价款[填写违约金比例]的违约金；（2）如逾期交付超过[填写违约期限]个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.2乙方如未按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款，应按照以下方式承担违约责任：（1）每逾期支付一日，乙方应向甲方支付房价款[填写违约金比例]的违约金；（2）如逾期支付超过[填写违约期限]个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行。如双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.2甲方如发生以下情况，乙方有权解除本合同：（1）甲方丧失对该房屋的预售权；（2）甲方未经乙方同意，将该房屋抵押给第三方；（3）甲方未经乙方同意，改变该房屋的规划用途、结构或建筑类型。6.3乙方如发生以下情况，甲方有权解除本合同：（1）乙方丧失购买该房屋的资格；（2）乙方未经甲方同意，将该房屋转让给第三方；（3）乙方未经甲方同意，改变该房屋的规划用途、结构或建筑类型。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（担保人）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方住所地]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目（以下简称“该项目”）的房地产开发权，并拟对该项目建设预售商品房；乙方愿意购买甲方预售的该项目商品房（以下简称“该房屋”）；丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保；为了明确各方权利和义务，经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目中的[填写房屋具体位置及编号]号房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息2.1该房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑类型为[填写建筑类型]。2.2该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公摊面积为[填写公摊面积]平方米。2.3该房屋的预售价格为[填写预售价格]元/平方米，总价为[填写总价]元。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款。3.2乙方支付房价款的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。3.3乙方应按照以下进度向甲方支付房价款：（1）[填写首付比例]的首付款应在签订本合同之日起[填写付款期限]内支付；（2）剩余房款[填写贷款比例]部分，乙方应向银行申请住房按揭贷款，并按照银行的要求支付贷款所需的费用；（3）甲方在收到乙方支付的首付款及银行贷款拨付的房款后，按照本合同约定向乙方交付该房屋。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付该房屋。4.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后，按照本合同约定的验收标准进行验收。4.3乙方对交付的房屋如有异议，应在验收之日起[填写异议期限]内向甲方提出，并说明具体异议事项。甲方应在收到乙方异议后[填写答复期限]内予以答复。第五条甲方权益保障5.1丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。乙方如未按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.2甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，影响其履行合同的能力，甲方应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。乙方应给予甲方必要的理解和支持。5.3甲方有权根据项目实际情况调整房屋的规划用途、结构或建筑类型，但应保证调整后的房屋符合国家和地方的法律法规及规划要求。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.2乙方如未经甲方同意，将该房屋转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方如在合同履行过程中违反法律法规和本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的合同履行提供保障，确保合同的顺利执行。丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保，增加了甲方权益的保障。同时，丙方的介入也有助于增强乙方履行合同的决心，减少第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（保险机构）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方住所地]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目（以下简称“该项目”）的房地产开发权，并拟对该项目建设预售商品房；乙方愿意购买甲方预售的该项目商品房（以下简称“该房屋”）；丙方作为保险机构，为乙方购买的房屋提供保险保障；为了明确各方权利和义务，经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的位于[填写项目地址]的[填写项目名称]项目中的[填写房屋具体位置及编号]号房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。第二条房屋基本信息2.1该房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑类型为[填写建筑类型]。2.2该房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，公摊面积为[填写公摊面积]平方米。2.3该房屋的预售价格为[填写预售价格]元/平方米，总价为[填写总价]元。第三条保险条款3.1丙方作为保险机构，为乙方购买的该房屋提供保险保障，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的房屋损失。3.2乙方应按照本合同约定的时间向丙方支付保险费用，保险费用金额及支付时间详见附件二。3.3乙方在购买房屋后，应按照丙方的要求及时办理保险手续，并将房屋交付给丙方进行保险登记。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付该房屋。4.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后，按照本合同约定的验收标准进行验收。4.3乙方对交付的房屋如有异议，应在验收之日起[填写异议期限]内向甲方提出，并说明具体异议事项。甲方应在收到乙方异议后[填写答复期限]内予以答复。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照本合同约定的时间向丙方支付保险费用，并享受保险保障。5.2乙方在购买房屋后，有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。5.3乙方在房屋交付后，有权按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按照本合同约定的时间向乙方交付该房屋，应按照以下方式承担违约责任：（1）每逾期交付一日，甲方应向乙方支付房价款[填写违约金比例]的违约金；（2）如逾期交付超过[填写违约期限]个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.2甲方如未经乙方同意，改变该房屋的规划用途、结构或建筑类型，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。乙