2024乙方购房合同范本

编号：__________2024乙方购房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024乙方购房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三章：购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜第四章：交付及办理手续4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续4.4办理产权证第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六章：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容6.4物业费用支付方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2装修及家具家电11.3户口迁移11.4宠物饲养第十二章：附件12.1房屋买卖合同12.2补充协议12.3相关证明材料第十三章：双方签字13.1乙方签字13.2甲方签字第十四章：附则14.1合同生效时间14.2合同份数14.3合同保管合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用法律1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1该房屋位于_________，具体门牌号为_________。2.2房屋面积2.2.1该房屋的建筑面积为_________平方米。2.3房屋户型2.3.1该房屋为_________室_________厅_________卫。2.4房屋用途2.4.1该房屋目前为住宅用途，乙方购买后继续用作住宅。第三章：购房款项3.1购房总价3.1.1该房屋的总成交价为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款；3.2.1.2分期付款；3.2.1.3按揭贷款。3.3付款时间3.3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，在_________日内支付完毕全部购房款。3.4定金3.4.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币_________元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。3.5首付款3.5.1乙方应支付的首付款为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。3.6贷款事宜3.6.1如乙方选择按揭贷款方式支付购房款，则应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用和风险。第四章：交付及办理手续4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在本合同签订后_________日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；4.2.1.2房屋现状与本合同约定的房屋基本信息相符；4.2.1.3房屋已办理完毕过户手续，产权证已办理至甲方名下。4.3办理过户手续4.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4办理产权证4.4.1甲方应负责办理该房屋的产权证，并将产权证办理至乙方名下。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围5.2.1甲方对交付的房屋承担质量保修责任，保修范围包括但不限于：5.2.1.1主体结构；5.2.1.2室内装修；5.2.1.3设施设备。5.3保修期限5.3.1甲方的质量保修期限自房屋交付之日起算，为_________年。5.4质量问题处理5.4.1如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期限内予以修复或按本合同约定进行赔偿。第六章：物业管理6.1物业管理公司6.1.1该房屋所在小区的物业管理公司为_________。6.2物业管理费用6.2.1乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费用，具体费用标准为：_________元/月。6.3物业服务内容6.第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付购房款总额的_________%作为违约金。8.3赔偿方式8.3.1违约方应承担守约方因违约所造成的一切直接经济损失，并支付相应的赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择_________人民法院作为解决争议的机构。9.3诉讼或仲裁地点9.3.1任何诉讼或仲裁均应在中国进行。第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在房屋过户至乙方名下后，本合同自行终止。10.3合同续签10.3.1除非双方另有约定，本合同到期后不再续签。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照法律规定承担各自应缴纳的房屋交易税费。11.2装修及家具家电11.2.1房屋交付时，室内装修及家具家电等按照本合同附件《房屋现状说明》的描述为准。11.3户口迁移11.3.1甲方应协助乙方办理户口迁移手续。11.4宠物饲养11.4.1乙方不得在房屋内饲养影响邻里和谐的宠物。第十二章：附件12.1房屋买卖合同12.1.1本合同附件一为《房屋买卖合同》。12.2补充协议12.2.1本合同附件二为《补充协议》。12.3相关证明材料12.3.1双方应按照合同约定提供相关证明材料，以完成房屋交易相关手续。第十三章：双方签字13.1乙方签字13.1.1买方签字：_________13.1.2买方授权代表签字：_________13.2甲方签字13.2.1卖方签字：_________13.2.2卖方授权代表签字：_________第十四章：附则14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外泄露或转让。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等。1.2甲方应确保该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和规定。2.房屋交付2.1甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关证明材料。3.维修责任3.1甲方对交付的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为____年。3.2保修范围内的问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复或按本合同约定进行赔偿。4.房屋用途4.1甲方保证该房屋交付给乙方时，用途为住宅，并符合相关法律法规。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.付款方式及时间1.1乙方应按照合同约定的付款方式，在合同约定的时间内支付完毕全部购房款。1.2乙方逾期支付购房款的，应支付逾期付款的违约金，违约金为购房款总额的____%。2.房屋交付及过户2.1乙方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的相关证明材料。3.维修责任3.1乙方在房屋交付后，对房屋进行装修或改动，如导致房屋质量问题，乙方应承担相应的维修责任。4.房屋用途4.1乙方购买该房屋后，应按照合同约定的用途使用，并符合相关法律法规。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用1.1第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用，具体费用标准双方协商确定。1.2中介服务费用应在合同签订后一次性支付给第三方中介。2.房源信息及质量保证2.1第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并确保房源的质量符合相关标准。2.2如因中介提供的房源信息不准确或质量问题导致纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.交易协助及服务内容3.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房屋交付、过户等。3.2第三方中介应提供交易咨询、合同起草、税费咨询等服务。4.保密及责任4.1第三方中介应对交易双方提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给无关第三方。4.2如因中介泄露信息导致损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：补充协议3.附件三：房屋现状说明4.附件四：付款凭证5.附件五：过户手续相关文件6.附件六：质量保修协议7.附件七：物业管理协议8.附件八：中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋1.2交付的房屋质量不符合约定标准1.3未协助乙方办理过户手续1.4未按约定承担维修责任2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付购房款2.2未按约定用途使用房屋2.3未按约定承担装修改动导致的维修责任3.第三方中介违约行为：3.1提供的房源信息不真实、准确、完整3.2未协助完成房屋交易相关手续3.3泄露交易双方提供的个人信息和房源信息三、法律名词及解释：1.住宅质量：指符合国家关于住宅建设标准、设计规范、工程技术要求、装修材料和产品质量的标准。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.物业管理：指由专业的物业管理公司提供的对住宅小区的综合性管理服务。5.保修期限：指甲方对交付的房屋承担质量保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并有权要求甲方承担迟延交付导致的直接损失。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：督促甲方加快办理过户手续，必要时可委托律