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文档简介
房企合同管理研究合同编号:__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业,乙方是一家具备相关资质和能力的服务提供商,双方为了共同发展,实现互利共赢,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,就甲方委托乙方提供相关服务事宜,达成如下协议:一、服务内容(1)房地产项目管理;(2)房地产市场营销策划;(3)房地产建筑设计;(4)房地产工程建设;(5)房地产售后服务;(6)其他与房地产开发相关的事宜。1.2乙方应按照甲方的要求,按时完成服务内容,并保证服务质量符合甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约,应在前一条约期结束前一个月内签订书面续约协议。三、费用及支付方式3.1乙方提供服务的费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2甲方应按照下列支付方式支付乙方服务费用:(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方服务费用的____%;(2)乙方完成服务内容后,甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方应按照合同约定提供乙方所需的相关资料和条件,确保乙方能够顺利开展服务;(2)甲方应对乙方提供的服务过程中所涉及的保密信息予以保密,未经乙方同意,不得向第三方披露;(3)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用,不得无故拖延或拒绝支付;(4)甲方应对乙方提供的成果享有使用权和知识产权。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照甲方的要求,按时完成服务内容,并保证服务质量符合甲方的要求;(2)乙方应对甲方提供的资料和条件予以保密,未经甲方同意,不得向第三方披露;(3)乙方应按照合同约定收取服务费用,不得擅自提高收费标准;(4)乙方应对其提供的成果享有知识产权,但甲方享有使用权。五、违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.房地产项目相关资料4.市场营销策划方案5.建筑设计图纸6.工程建设合同7.售后服务协议8.保密协议9.付款凭证10.服务成果验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供相关资料和条件,导致乙方无法按时开展服务,视为违约。2.甲方未按照约定支付乙方服务费用,视为违约。3.乙方未按照甲方的要求,按时完成服务内容,或服务质量不符合甲方要求,视为违约。4.乙方未按照约定收取服务费用,或擅自提高收费标准,视为违约。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务,导致合同无法正常履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指合同中承担委托义务的一方,即房地产开发企业。2.乙方:指合同中承担服务义务的一方,即服务提供商。3.服务内容:指乙方根据甲方委托提供的与房地产开发相关的一系列服务。4.服务期限:指合同的有效期限,自合同签订之日起至约定终止日期。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金额。6.损失:指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供资料和条件:乙方应与甲方沟通,要求甲方及时提供所需资料和条件,确保服务顺利进行。2.甲方拖延或拒绝支付服务费用:乙方应与甲方沟通,说明合同约定及法律法规规定,要求甲方按时支付服务费用。3.乙方未按时完成服务或服务质量不符合要求:乙方应立即采取措施,加快进度并改进服务质量,直至达到甲方要求。5.双方发生争议:双方应通过友好协商解决,协商不成时可向合
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