房企合同管理研究

房企合同管理研究合同编号：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，乙方是一家具备相关资质和能力的服务提供商，双方为了共同发展，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）房地产项目管理；（2）房地产市场营销策划；（3）房地产建筑设计；（4）房地产工程建设；（5）房地产售后服务；（6）其他与房地产开发相关的事宜。1.2乙方应按照甲方的要求，按时完成服务内容，并保证服务质量符合甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应在前一条约期结束前一个月内签订书面续约协议。三、费用及支付方式3.1乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照下列支付方式支付乙方服务费用：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）乙方完成服务内容后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照合同约定提供乙方所需的相关资料和条件，确保乙方能够顺利开展服务；（2）甲方应对乙方提供的服务过程中所涉及的保密信息予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露；（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付；（4）甲方应对乙方提供的成果享有使用权和知识产权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成服务内容，并保证服务质量符合甲方的要求；（2）乙方应对甲方提供的资料和条件予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露；（3）乙方应按照合同约定收取服务费用，不得擅自提高收费标准；（4）乙方应对其提供的成果享有知识产权，但甲方享有使用权。五、违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.房地产项目相关资料4.市场营销策划方案5.建筑设计图纸6.工程建设合同7.售后服务协议8.保密协议9.付款凭证10.服务成果验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供相关资料和条件，导致乙方无法按时开展服务，视为违约。2.甲方未按照约定支付乙方服务费用，视为违约。3.乙方未按照甲方的要求，按时完成服务内容，或服务质量不符合甲方要求，视为违约。4.乙方未按照约定收取服务费用，或擅自提高收费标准，视为违约。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担委托义务的一方，即房地产开发企业。2.乙方：指合同中承担服务义务的一方，即服务提供商。3.服务内容：指乙方根据甲方委托提供的与房地产开发相关的一系列服务。4.服务期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至约定终止日期。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供资料和条件：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供所需资料和条件，确保服务顺利进行。2.甲方拖延或拒绝支付服务费用：乙方应与甲方沟通，说明合同约定及法律法规规定，要求甲方按时支付服务费用。3.乙方未按时完成服务或服务质量不符合要求：乙方应立即采取措施，加快进度并改进服务质量，直至达到甲方要求。5.双方发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合