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文档简介
工业用地征用协议书合同编号:__________工业用地征用协议书鉴于:1.甲方是一家依法设立并有效存在的企业法人,拥有征用工业用地的权利;2.乙方是一家依法设立并有效存在的企业法人,愿意获得甲方的工业用地使用权;3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成一致,特订立本协议书。第一条工业用地基本情况1.1甲方同意征用位于(详细地址)的工业用地,占地面积为(具体面积),土地用途为(具体用途)。1.2甲方应向乙方提供该工业用地的土地使用权证,以确保乙方合法使用该土地。第二条征用期限2.1本协议书的征用期限为(具体年数)年,自本协议书签订之日起计算。2.2征用期满后,双方可协商续签本协议书。第三条征用费用3.1乙方应按下列标准向甲方支付征用费用:(1)土地征用费:每平方米(具体金额);(2)基础设施建设费:每平方米(具体金额);(3)其他费用:按双方约定的标准支付。3.2乙方支付征用费用的期限和方式如下:(1)在本协议书签订之日起(具体天数)内,支付总额的(具体比例);(2)在(具体日期)前,支付剩余的征用费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议书的约定使用和经营征用土地。4.2乙方应按照约定的期限和方式支付征用费用。4.3乙方应遵守我国的法律法规,不得在征用土地上进行非法活动。4.4乙方不得将征用土地使用权转让给第三方,如需转让,应取得甲方的书面同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本协议书的约定提供工业用地,并保证土地的权属清晰。5.2甲方应协助乙方办理与征用土地相关的审批手续。5.3甲方不得干涉乙方在征用土地上的正常经营活动。5.4征用期满后,甲方应按照约定返还乙方征用土地。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付征用费用,甲方有权解除本协议书,并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供工业用地或土地权属发生争议,乙方有权解除本协议书,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议书签订过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本协议书自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.工业用地征用权证书2.土地使用权证3.乙方企业法人营业执照复印件4.甲方企业法人营业执照复印件5.工业用地规划许可证6.建筑工程施工许可证7.环境影响评估报告8.征收补偿协议9.施工图纸及技术资料10.工程质量检测报告二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付征用费用,视为违约。2.甲方未按约定提供工业用地或土地权属发生争议,视为违约。3.乙方在征用土地上进行非法活动,视为违约。4.乙方未经甲方同意将征用土地使用权转让给第三方,视为违约。5.甲方未协助乙方办理与征用土地相关的审批手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.工业用地:指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.征用费用:指甲方为乙方提供工业用地使用权所需的费用,包括土地征用费、基础设施建设费等。3.征用期限:指本协议书规定的乙方使用工业用地的期限。4.违约金:指一方违反协议约定,需向另一方支付的违约赔偿金。5.征用土地:指甲方同意提供给乙方使用的工业用地。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付征用费用:提醒乙方按约定时间支付,逾期支付的,依法加收滞纳金。2.甲方未按约定提供土地:协商解决,协商不成的,可以向有关部门投诉或提起诉讼。3.土地权属发生争议:协商解决,协商不成的,可以向有关部门投诉或提起诉讼。4.乙方在征用土地上进行非法活动:制止并依法处理,严重违约的,解除协议,并要求乙方支付违约金。5.乙方未经甲方同意转让土地使用权:制止并依法处理,严重违约的,解除协议,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为工业生产企业,需要征用土地建设工厂。2.乙方为科技公司,需要征用
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