考古研究基地租赁合同

考古研究基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其考古研究基地租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁基地基本信息1.1甲方出租的考古研究基地位于__________（详细地址），基地总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方考古研究基地的用途为__________（填写乙方租赁基地的具体用途，如考古研究、文物保护等）。1.3乙方租赁甲方考古研究基地的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币。2.2乙方租赁期限内，如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订续租协议。2.3乙方租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。三、租赁基地的使用与管理3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用考古研究基地，不得擅自改变基地用途，不得将基地转租给第三方。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。3.3乙方在租赁期间应负责基地的安全保卫工作，确保基地内文物安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。3.4乙方在租赁期间应负责基地的环境卫生工作，保持基地内环境整洁。四、维修与保养4.1甲方负责对考古研究基地的建筑及设施进行定期检查、维修与保养，确保基地的正常使用。4.2乙方发现基地设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定，承担各自的权利义务。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.考古研究基地使用权证明4.基地设施清单5.租金支付凭证6.维修与保养记录7.合同变更与解除协议8.违约责任认定书9.争议解决机构证明10.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁基地，视为违约。3.乙方未按约定维护基地安全、环境卫生，视为违约。4.甲方未按约定进行检查、维修与保养，视为违约。5.甲方未按约定提供基地设施，视为违约。6.甲乙双方未按法律规定和合同约定履行各自权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供考古研究基地的甲方。2.承租方：指租赁甲方考古研究基地的乙方。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的考古研究基地使用费。4.租赁期限：指乙方租赁甲方考古研究基地的期限。5.违约责任：指甲乙双方未履行合同约定时应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.基地设施损坏：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。3.乙方未按约定使用基地：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定进行检查、维修与保养：甲方应及时履行义务，如不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.争议解决：甲乙双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.考古研究单位租赁甲方考古研究基地进行考古研究。2.文物保护机构租赁甲方考古研究基地进行文物