包装材料厂租赁合同

包装材料厂租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为一家专业从事包装材料生产的企业，乙方为一家具备租赁业务资质的公司，双方本着平等互利的原则，就甲方租赁乙方包装材料厂事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方租赁乙方的包装材料厂，厂区位于：（地址），厂区面积约为：（面积）。1.2租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的生产设备、办公设施等资源。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：（期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期限届满前，甲方如需续租，应提前一个月通知乙方，并签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为：（金额）元/月。3.2甲方每月底前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3甲方支付租金后，乙方提供正规发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第五条合同的履行5.1甲方应合理使用租赁场地及设备，爱护公共设施，遵守国家和地方的法律法规。5.2乙方应保证租赁场地及设备的正常运行，确保甲方生产需要。5.3双方应相互配合，共同维护租赁场所的秩序和安全。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.租赁合同主体文档2.租赁场地及设备清单3.租金支付凭证4.保密协议5.租赁场地及设备使用规范6.租赁场地及设备维护记录7.租赁场地及设备保险单据8.双方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定违约。2.甲方未合理使用租赁场地及设备，造成损坏，认定违约。3.乙方未保证租赁场地及设备正常运行，认定违约。4.双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，认定违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：甲方支付给乙方的租赁费用。3.租赁期限：甲方租赁乙方包装材料厂的时间长度。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定或者依照法律的规定而应当支付给对方的经济赔偿。5.滞纳金：甲方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.保密条款：双方在合同履行过程中对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付租金。解决办法：提醒甲方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未合理使用租赁场地及设备，造成损坏。解决办法：及时沟通，要求甲方修复损坏部分，赔偿损失。3.问题：乙方未保证租赁场地及设备正常运行。解决办法：乙方应及时维修设备，确保甲方生产需要。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为包装材