物业管理承包协议

物业管理承包协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维护、保养等工作，并提供相关的客户服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按双方届时协商确定的条款签订续约合同。三、物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按照__________执行。3.2物业管理费支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费。四、乙方权利义务4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方个人信息及商业秘密。4.3乙方应在合同约定的范围内行使权利、履行义务，不得损害甲方的合法权益。五、甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理。5.3甲方对乙方提供的物业管理服务有监督权和建议权，有权向乙方提出改善和优化服务的建议。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权加收滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理费收费标准及计算公式3.物业管理区域规章制度4.物业资料保管协议5.物业管理服务质量标准6.补充协议模板7.违约金计算公式8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务2.甲方未按合同约定支付物业管理费3.甲方违反物业管理区域规章制度4.乙方泄露甲方个人信息及商业秘密5.乙方损害甲方合法权益6.双方其他约定违约行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理、维护、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理公司：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理业务的企业。3.物业管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合标准：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并可要求乙方支付违约金。2.甲方逾期支付物业管理费：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可加收滞纳金。3.物业管理区域内纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。4.补充协议签订：解决办法：双方就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3