物业管理写字楼转让合同样本

物业管理写字楼转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________路__________号，建筑总面积为__________平方米。1.2物业土地使用权证号：__________，房产证号：__________。1.3物业现状：__________。二、转让内容2.1甲方同意将其名下的物业管理写字楼转让给乙方，乙方同意接受该物业。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付物业，并协助乙方办理房产过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将物业交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款。3.3甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。四、物业维修养护4.1乙方自转让之日起，享有物业的所有权，并承担相应的维修养护责任。4.2甲方应在转让前向乙方说明物业的现有维修养护状况，并对所述情况的真实性负责。五、合同的变更和解除5.1在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如有特殊情况，需变更或解除本协议，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.物业现状说明：详细描述物业的现状，包括设施设备状况、使用情况等。3.物业维修养护记录：记录物业的维修养护情况，包括历史维修记录、定期检查报告等。4.物业转让合同草稿：本合同文档。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定承担物业的维修养护责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范总称。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理行为的法律规范总称。3.物业：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。4.转让方：指将物业所有权转移给他人的一方。5.受让方：指接受物业所有权的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付物业。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付物业，若延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付转让款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付转让款，若延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：甲方未协助乙方办理房产过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续，若未协助办理，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：乙方未承担物业的维修养护责任。解决办法：乙方应按照合同约定的责任承担物业的维修养护责任，若未承担，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，愿意将物业转让给乙方。2.乙方愿意购买