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文档简介
花店租赁合同合同编号:__________甲方:(花店经营者或所有者全称)地址:_______________________联系方式:____________________乙方:(租赁方全称)地址:_______________________联系方式:____________________鉴于甲方为花店经营者或所有者,拥有并经营位于上述地址的花店,乙方愿意租赁该花店进行经营活动,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的及期限1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于上述地址的花店,包括但不限于店铺、设施、设备及附属设施。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为银行转账,账号信息如下:开户行:____________________账户名称:__________________账号:______________________2.3乙方应在每月__日前将租金支付到上述账号。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该花店仅用于经营花店及相关业务,不得从事其他违法活动。3.2乙方的经营范围应符合相关法律法规及甲方的要求,不得损害甲方及他人的合法权益。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁标的的安全及正常使用,负责日常的维修及保养。4.2乙方应合理使用租赁标的,如有损坏,应承担相应的维修费用。第五条合同的变更及解除5.1本合同一经签订,即具有法律效力,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同期满,本合同自行终止。如需续约,双方应提前一个月协商办理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________代表(签名):______________代表(签名):______________日期:_____________________日期:_____________________一、附件列表:1.花店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的设施、设备清单5.租赁用途及经营范围说明6.维修及保养协议7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.甲方未按约定进行维修及保养4.甲方未按约定提供租赁标的5.乙方从事违法活动或损害甲方及他人合法权益的行为6.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租方将租赁物提供给承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限:指租赁合同的有效期限。4.租赁标的:指甲方提供给乙方使用的花店及相关设施。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修及保养:指甲方对租赁标的进行日常维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:甲方可以提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定使用租赁标的:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按约定进行维修及保养:乙方可以要求甲方维修及保养,如甲方不履行,乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.甲方未按约定提供租赁标的:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金并赔偿因此给乙方造成的损失。5.乙方从事违法活动或损害甲方及他人合法权益的行为:甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景:1.甲方为花店经营者或所有者,拥有并经营位于特定地址的花店。2.乙方愿意租赁该花店进行经营活动。3.甲方同意将花店租赁给乙方使用,并约定租金、租赁期限、租赁用途及经营范围、维修及保养等事项。4.双方签订租赁合同,明确各自的权利和义务。5.在
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