花店租赁合同

花店租赁合同合同编号：__________甲方：（花店经营者或所有者全称）地址：_______________________联系方式：____________________乙方：（租赁方全称）地址：_______________________联系方式：____________________鉴于甲方为花店经营者或所有者，拥有并经营位于上述地址的花店，乙方愿意租赁该花店进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及期限1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于上述地址的花店，包括但不限于店铺、设施、设备及附属设施。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________2.3乙方应在每月__日前将租金支付到上述账号。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该花店仅用于经营花店及相关业务，不得从事其他违法活动。3.2乙方的经营范围应符合相关法律法规及甲方的要求，不得损害甲方及他人的合法权益。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁标的的安全及正常使用，负责日常的维修及保养。4.2乙方应合理使用租赁标的，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的变更及解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同期满，本合同自行终止。如需续约，双方应提前一个月协商办理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：_____________________日期：_____________________一、附件列表：1.花店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的设施、设备清单5.租赁用途及经营范围说明6.维修及保养协议7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.甲方未按约定进行维修及保养4.甲方未按约定提供租赁标的5.乙方从事违法活动或损害甲方及他人合法权益的行为6.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租赁标的：指甲方提供给乙方使用的花店及相关设施。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修及保养：指甲方对租赁标的进行日常维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定使用租赁标的：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按约定进行维修及保养：乙方可以要求甲方维修及保养，如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.甲方未按约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金并赔偿因此给乙方造成的损失。5.乙方从事违法活动或损害甲方及他人合法权益的行为：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为花店经营者或所有者，拥有并经营位于特定地址的花店。2.乙方愿意租赁该花店进行经营活动。3.甲方同意将花店租赁给乙方使用，并约定租金、租赁期限、租赁用途及经营范围、维修及保养等事项。4.双方签订租赁合同，明确各自的权利和义务。5.在