房地产安全承诺指南

房地产安全承诺指南合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产安全问题进行承诺，并承诺采取必要措施保障房地产安全，乙方作为甲方房地产交易相对方，为确保交易安全，特订立本房地产安全承诺指南。第一条甲方承诺1.1甲方保证其拥有房地产的完整所有权和处置权，该房地产未设定任何形式的抵押、质押、担保等他项权利，不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。1.2甲方承诺该房地产不存在任何安全问题，包括但不限于房屋结构安全、消防安全、环境卫生、治安安全等方面。如因甲方原因导致房地产存在安全隐患，甲方应承担全部责任。1.4甲方承诺在房地产交易过程中，如实向乙方披露房地产的安全状况，不得故意隐瞒、误导乙方。第二条乙方权利与义务2.1乙方有权要求甲方提供房地产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2乙方有权对甲方承诺的房地产安全状况进行实地查验，并要求甲方提供相关安全检查报告。2.3如乙方发现房地产存在安全隐患，有权要求甲方立即采取措施予以排除，并有权拒绝继续履行交易合同。2.4乙方应在发现安全隐患后及时通知甲方，并协助甲方进行整改。如乙方未履行通知义务，导致损失扩大，应承担相应责任。第三条违约责任3.1如甲方违反本房地产安全承诺指南，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。3.2如乙方未按照本房地产安全承诺指南履行其权利与义务，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。第四条争议解决4.1本房地产安全承诺指南的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本房地产安全承诺指南自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本房地产安全承诺指南未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房地产安全检查报告4.权属证明文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房地产安全状况，或故意隐瞒、误导乙方。2.甲方未按照相关法律法规及国家标准对房地产进行定期检查、维修、保养。3.甲方未在发现房地产安全隐患后及时采取措施予以排除。4.乙方未按照本房地产安全承诺指南履行其权利与义务，导致损失扩大。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方拥有该房地产的所有权。2.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方拥有该房地产的土地使用权。3.房地产安全检查报告：指对房地产的安全状况进行检查后出具的报告，包括房屋结构安全、消防安全、环境卫生、治安安全等方面的内容。4.他项权利：指除所有权以外的权利，如抵押权、质权、留置权等。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实披露房地产安全状况，或故意隐瞒、误导乙方。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产安全状况信息，并有权拒绝继续履行交易合同。2.问题：甲方未按照相关法律法规及国家标准对房地产进行定期检查、维修、保养。3.问题：甲方未在发现房地产安全隐患后及时采取措施予以排除。解决办法：甲方应在发现房地产安全隐患后及时采取措施予以排除，确保乙方的人身及财产安全。4.问题：乙方未按照本房地产安全承诺指南履行其权利与义务，导致损失扩大。解决办法：乙方应按照本房地产安全承诺指南履行其权利与义务，如发现安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方进行整改。五、所有应用场景：1.房地产交易双方为明确房地产安全责任，确保交易安全。2.房