科技园区厂房租赁合同模板

科技园区厂房租赁合同模板合同编号：__________科技园区厂房租赁合同甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2乙方租赁厂房的用途为：__________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：____年付，共支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3乙方在租赁期间对厂房及附属设施造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。5.2乙方应按照甲方提供的安全生产要求进行操作，并接受甲方的安全生产管理。5.3乙方在租赁期间发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方。6.2双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。6.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按本合同约定提供厂房及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.营业执照副本4.联系人及联系方式5.安全生产管理要求6.设施使用说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方未提供厂房及附属设施：指甲方未按照本合同约定的时间和条件提供厂房及附属设施。3.乙方未合理使用厂房及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致厂房及附属设施损坏。4.乙方未遵守国家安全生产法律法规：指乙方在生产经营活动中，违反国家安全生产法律法规的要求。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有厂房并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁厂房并进行生产经营活动的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。4.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方，作为租赁期间对厂房及附属设施损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及附属设施损坏：解决办法为乙方负责维修，如有争议，双方协商解决。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金时，按本合同约定支付滞纳金。3.安全生产事故：发生安全事故时，立即报告甲方，并按相关法律法规承担责任。4.合同变更或解除：提前书面通知对方，双方协商确定变更或解除事项。五、所有应用场景：1.